蒙古风情园项目可行性报告(山东)(1).docx

welcome 精品 山东滕州蒙古风情园旅游开发 项目可行性报告 编制时间： 2013.4.16 welcome 精品 山东滕州蒙古风情园开发项目可行性报告 一、 项目概况： (一) 项目名称：滕州蒙古风情园 (二) 建设地点：山东省滕州市东郭镇 (三) 项目性质：改造建设 (四) 项目建设期限： 2 年 (五) 项目建设目标：滕州是中国历史文化名城，优秀旅游城市。滕州市 城市开发建设蒸蒸日上，以现代生态旅游农业产品为主打造一个滕 州重要大型绿色生态休闲旅游度假场所，集合现代旅游、 商业活动、 休闲农业观光的高端旅游及休闲场所，再现滕州的农业文化、发展 壮大滕州的民俗民资旅游环境， (六) 项目主编单位： 二、项目可行性研究报告编制依据 (一)《全国国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》； (二)《山东省国民经济和社会发展“十一五”计划纲要》； (三)《山东省旅游管理条例》； ( 四 )《旅游发展规划管理暂行办法》； welcome 精品 (五)《枣庄市“十一五”旅游发展专题规划》； (六)《中华人民共和国文物保护法》； (七)国家计委《建设项目经济评价方法与参数》 (计投资[1993]530 号) ； (八)《旅游景区质量等级划分与评定》标准( GB/T 17775-2003 )； (九)其它有关法律法规。 三、可行性研究报告编制内容 根据国家有关法规、政策和行业规范、规程等，本可研报告对项目建设的必 要性与可行性、项目建设的规模与内容、项目运营方案、区域与环境保护、项目 实施进度等进行综合分析和评述，对项目的投资估算和经济财务效益、 社会效益 进行全面论证和研究。 四、建设方案与研究结论 (一)建设内容及规模 1、功能定位 滕州蒙古风情园围绕传统农业养殖 ，生态绿色为基本点 ，整合枣庄(滕州)本 地的传统与高效生态农业生产产品为购物特色 ，按照现代时尚 ，新中式 ，新传统 的格局框架思路 ，力求打造滕州又一高端生态旅游购物环境，以农展园及各个产 业点为基础 ，整合有机绿色食品各个种植户商家为基本，整合旅游市场最优质资 welcome 精品 源，设立旅游点，为现代社会生活提供一个健康，绿色，生态，无污染的有机绿 色休闲，旅游，购物为己任，为枣庄(滕州)的旅游行业发展增添又一美好环境 记忆，改善增强枣庄(滕州)的旅游档次。 2、建设内容 本项目建设主要内容：蒙古风情园区改造，生态招牌式门头形象设置，室内 现代休闲环境即高端展会式休闲环境建设，融合滕州本地的经典景点简介，文化 休闲特色等。 3、建设规模 采摘园、养殖园、植物园区占地 60 余亩，预计投资 150 万元，休闲区计划 占地面积 50 余亩，休闲房屋 86 间，预计总投资 700 万人民币。 (二)布置方案 仿照设计方案 ，设蒙古风情园，内设驿站酒肆、民俗风情、特色食街、文化 展示、园内设置旅游公司等休闲度假和综合服务等功能区。 (三)投资估算及资金筹措方案 农展园始建于 2008 年 ，占地 60 亩， 果树、苗木种类十多种 ，现 资产总值 50 万元。 该园艺场坐落于东郭镇境内， 西临微山湖红河湿地， 东 临莲青山山脉 ，北有孔府孔庙 ，南与滕古国文公台相连 ，区位优越 ，交通 便利、设施齐全。近年来 ，在各级党委、政府的关心支持下 ，该园艺场取 得了长足的发展。为进一步壮大企业规模，增加地方财政收入 ，改善生产 welcome 精品 生活环境、扩展森林城市、促进当地群众就业，大力发展乡村生态旅游， 打造东郭名片精品，特制定本发展规划。 一、总体思路 依托东郭镇独特的生态文化和优质的人居环境，着力打造生态农业， 集苗木栽培、田园采摘、休闲度假、健身养生、特色餐饮、农副产品加工 销售于一体的综合性乡村旅游项目，该项目总投资 1000 余万元，占地 110 亩，二年时间完成投资建设。 二、项目内容 1、采摘园：计划投资 50 万元，占地 35 亩，种植草莓、樱桃、核桃、 山楂、苹果、桃、梨、桑葚等树木，采取小棚、大棚温室、 陆地等多种种 植方式 ，实现春夏秋冬四季有花有果，游客到来随时都有果实可摘。 2、生态养殖基地：计划投资 78 万元， 主要养殖汶上芦花鸡 ，当地笨 鸡、 鸭、鹅 ，以散养为主 ，高薪聘请养殖专家进行技术指导 ，以销售生态， 优质禽肉、禽蛋为主。 3、植物园：计划投资 22 万元， 占地 10 亩。 充分利用现有园林条件 ， 建成梅花园、 牡丹园、 桂花园、 黑松盆景园、 香花槐园、 玉兰园等，集观 光旅游、 婚纱摄影、苗木栽培于一体。 4、休闲养成基地：计划投资 700 万元，建成人工湖垂钓中心 ，餐饮 部、游泳池、男女养生馆 ，、茶社、棋牌室、健身房等，目前该项目正在建 设中。 三、前景展望 本项目