土地购置面积和价格增幅预测分析.docx

土地购置面积和价格增幅预测分析 从全国商品住宅销售面积成交来看，一二线城市占比约不到 30%，三四线城 市却超过 70%。从销售额占比来看， 三四线城市占比约在 54-67%。我们通过对比 各线城市 14-17 年成交面积、成交量和价格同比涨幅，可以看出 15 年销售额同 比增幅是由一线城市量价带动， 16 年销售额增长主要由于二线城市销售面积带 动。 2017 年三四线城市销售面积和价格同比增幅扩大，且三线城市占全国销售 面积和销售额占比提高，这说明 17 年三四线城市拉动了全国商品住宅成交面积 和销售额的同比增长。 2017 年前 10 月累计房地产开发投资额为 7.8%，比 16 年