消防设施设备维护保养内容和方法.pdfVIP

建筑消防设施维护保养内容与方法 a）配电房、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设备、电气火灾监控装置、可燃气体探测报警装置、自动灭火装置、火灾应急照明、疏 散指示标志、常开防火门、防火卷帘及消防控制室的各种报警、控制装置等消防设备的配电箱上的仪表、指示灯应正常，开关及控 外观检查 制按钮操作应灵活可靠，标识应明显清晰。 b）主、备电自动切换装置的主、备电源的工作状态指示灯应正常，控制开关应处于自动位置。 消防配电箱 a）手动切断配电箱（柜）电源，应切断本防火分区消防用电设备，不应切断其他防火分区及其他无关设备电源。 （柜） 功能测试 b）设有主、备电自动切换装置的消防设备配电箱，切断主电源，观察备用电源自动投切情况及相关设备运行情况；恢复主电，查看 自投自复式装置的备电应断开正常，各仪表、指示灯显示应正常，对自投非自复式装置，切断备电，应恢复主电正常工作。 a）清扫控制柜外表面灰尘，用吹尘器或刷子清除柜内灰尘杂物。 保 b）检查控制柜内部各电器触点，如有烧损，应修复或更换，要求触点完好、无松动。 紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝，紧固柜内接触器、继电器等电器设备，对线标进行整理，使其保持清晰。 a）发电机仪表、指示灯及开关按钮等应完好，显示正常，控制器选择开关应处于自动位置，电池电压应在正常范围内；储油箱内的 油量应能满足发电机运行 3h～8h 的用量，油位显示正常，燃油标号应正确；自备发电机房应干净整洁。 外观检查 b）消防应急电源的主电工作状态、电池组及各单节电池电压的显示情况应正常。 火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、图形显示装置及非火灾报警控制器供电的火灾显示盘的自带电源的电源指 示灯应正常，电池组应无明显锈蚀腐蚀。 1 供配电系统 1 供配电系统 消防备用电源 a）发电机在自动状态下，断开主电源，发电机应能正常启动；用秒表计时至正常供电输出，时间不应大于 30s。查看仪表的显示及 数据应正常，观察机组的运行状况应正常。 b）手动启动发电机房设置的通风设施，运行应正常。 c）检查火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、图形显示装置及非火灾报警控制器供电的火灾显示盘的自带电源的 功能测试 以下功能：断开主电电源，使控制器处于备电工作状态，应能显示“主电故障”、“备电工作”；恢复主电，使控制器处于主电工 作状态，应能正常恢复，显示“主电工作”。 d）确认消防设备应急电源处于正常监控状态，断开主电源，同时启动秒表计时，5s 后应能自动切换到电池组供电；恢复主电，消 防设备应急电源应能切换到主电源供电。 e）消防设备电源监控器应能正常接收、显示其监控的所有消防用电设备的主电源和备用电源的实时工作状态信息。 a）检查发电机组的空气滤、柴油滤、机油、机油滤等耗材，应正常。 b）检查发电机组的散热水箱冷却液，应正常。 发电机组 保养 c）检查发电机组的蓄电池电池液，应正常。 d）测量发电机组蓄电池的电压，每年至少对蓄电池组进行一次手动充放电循环操作。