土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案（历年真题）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、 下列关于国家征收土地的正确表述是（　　）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】：D 2、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】：A 3、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】：B 4、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】：B 5、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】：D 6、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（　　）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】：D 7、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】：B 8、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　　）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】：B 9、下列合同中，可以发生留置权的是（　　）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】：C 10、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】：A 11、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】：A 12、在我国，对土地实行（　　）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】：A 13、中标通知书（　　）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】：C 14、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（　　）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】：A 15、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】：B 16、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】：B 17、确定土地集体所有权的主要依据是（　　）。A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B.是否征用C.《高级农业生产合作社示范规章》D.土改中是否颁发土地所有证【答案】：A 18、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　　）。A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】：A 19、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（　　）。A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性【答案】：D 20、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民