土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（考试直接用）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、（　　）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】：A 2、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】：C 3、中标通知书（　　）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】：C 4、（　　）指对土地事实上的管领。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】：A 5、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】：B 6、 根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（　　）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】：A 7、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（　　）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5B.10C.15D.30【答案】：C 8、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】：A 9、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】：B 10、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】：D 11、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】：A 12、土地抵押权自（　　）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】：B 13、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】：A 14、农民土地所有制建立于（　　）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】：B 15、财产权和人身权之间最主要的区别在于（　　）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】：A 16、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】：C 17、土地抵押权终止后，应当（　　）。A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】：A 18、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（　　）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】：C 19、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】：C 20、集体土地使用权的客体为（　　）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】：C 21、关于最高额抵押，下列说法错误的是（　　）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】：B 22、下列不属于集体建设用地使用权特征