2023年珠海市不动产登记中心高新分中心公开招聘合同制职员3人模拟预测试卷【共500题含答案解析】.docxVIP

2023年珠海市不动产登记中心高新分中心公开招聘合同制职员3人模拟预测试卷【共500题含答案解析】 题型 多选题 单选题 填空题 判断题 简答题 公文写作 合计 统分人 得分 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共500题 一.多选题(共180题) 1.同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列表述正确的是_____。A: 抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿B: 抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿C: 抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿D: 抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿 参考答案: ABCD本题解释:答案: ABCD解析:当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：1.抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。2.抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同