土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【培优b卷】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】：C 2、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（　　）。A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】：B 3、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】：A 4、下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】：C 5、下列财产不得抵押的是（　　）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】：C 6、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】：B 7、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】：A 8、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】：D 9、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】：A 10、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】：B 11、 集体土地未经依法征收，（　　）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】：A 12、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（　　）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】：A 13、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】：A 14、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】：B 15、（　　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《农村人民公社工作条例修正草案》D.《土地管理法》【答案】：A 16、下列财产可以设定抵押的是（　　）。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】：B 17、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】：B 18、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】：A 19、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】：C 20、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】：D 21、下列说法正确的是（　　）。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】：D 22、下列不属于提前收回出让国有建设用