房屋登记官考试案例实务课件.pptxVIP

; 一、房屋登记基本知识 1、登记的目的和概念 2、我国《房屋登记办法》的适用范围、立法依据 3、登记机构 4、房屋登记人员 注：目的里没有加强城市房屋权属管理。适用范围不仅包括城市国有土地上的房屋登记，还包括集体建设用地上的房屋登记。登记机构不具有确权的职责，并非一种行政确权或确认，也非一种行政许可。房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 ;二、登记相关规定 1、登记程序 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。;例题：房屋登记办法规定的办理房屋登记的必经程序有（ADE ）。 A、申请  B、核准 C、公告 D、记载登记簿 E、发证注：核准已不是登记的规范用语， 而公告是国有土地上房屋登记的选 择程序，集体土地上的房屋初始登 记则必须经过公告。;2、基本单元 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限