商铺租赁合同.pdfVIP

商铺租赁合同 出租房： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规的规定，为明 确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：租赁情况 甲方同意将坐落在 市 区 路 街 号 的房屋出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方 米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。 第二条：租赁期限 本合同租赁期限为 年，自 年 月 日 至 年 月 日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房 屋时，乙方享有优先权。 第三条：租赁金额 1、商铺租金：商铺第一年每月租金为人民币 元，年租金 总额为人民币 元，承租时一次性收清一年租金。以后年度租金 金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门 检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 2、履约保证金：在本合同签订生效之日，乙方须向甲方交付人 民币 元，作为履约保证金。 第四条：租赁要求 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照 《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并 处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。 3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的。 4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的。 5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共 和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令 停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责 任人员处罚款。 6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施 存在隐患，告知不改正的。 7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的。 8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 第五条：租赁期间房屋修缮 1、修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔六月认 真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。 2、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如 确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以 充抵租金或由甲方分期偿还。 第五条：甲方与乙方的权利与义务 1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所 有权人继续有效。 2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁 房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。 3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。甲方 酌情考虑乙方的要求。 4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书 面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应 交租金总额的 %计算。 5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因 故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济 损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿， 将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方 全部承担。 6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方 因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的， 应支