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房地产1、2级开发流程
每个部门办理流程
简要工作手册
目录
（一）土地一级开发流程表--------------------------------------------3
1.土地收储评估汇报------------------------------------------------------4
2.地下文物勘测汇报------------------------------------------------------5
3.地质灾害评估汇报------------------------------------------------------6
4.预环评汇报---------------------------------------------------------------7
5..拆迁许可证--------------------------------------------------------------8
6.土地勘界汇报------------------------------------------------------------9
2.土地二级开发流程表---------------------------------------------------10
（二）立项核准流程表--------------------------------------------------11
1.办理前期工作联络函---------------------------------------------------12
2.可行性研究汇报---------------------------------------------------------13
3.节能汇报------------------------------------------------------------------15
4.正式环评汇报------------------------------------------------------------16
（三）办理建筑工程（特殊工程）规划许可证流程--------------17
1—1.建筑工程设计要点-------------------------------------------------18
1—2建筑工程规划红线图----------------------------------------------20
1—3建筑工程选址意见书----------------------------------------------21
2.普勘、初勘、详勘、--------------------------------------------------22
3.编制设计任务书（方案征集、方案核准）-----------------------23
3—1、人防工程审批----------------------------------------------------24
3—2、消防工程审批----------------------------------------------------26
3—3、交通规划----------------------------------------------------------27
3—4、规划方案（环境保护审核）----------------------------------------28
3—5、建设工程防雷审批----------------------------------------------29
3—6、教育审批----------------------------------------------------------31
（四）办理施工许可证-------------------------------------------------32
1、招标平台---------------------------------------------------------------33
2、土建、监理招标------------------------------------------------------34
3、施工图审查------------------------------------------------------------36
4、施工图审查收费原则------------------------------------------------37 5、委托质检、委托安检---------
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