房地产-《南京产业园市场分析报告及案例研究》.pdfVIP

南京产业园市场分析报告及案例研究 产业园概述 产业园现状 全市产业园市场研究 产业园总结 产业园区——概念 ➢ 简单说，大多产业园区是指由政府或企业为实 现产业发展目标而创立的特殊区位环境，是区 域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集 形式； ➢ 其介于第二和第三产业之间的产业，既有服务、 贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具 备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产 中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职 能。 产业园区——类型 纵观国内产业园，由于主导产业不一，集聚形式多样，主要通过以下七种形式集聚： 高新区、开发区、产业新城：规模很大，工厂、 办公一般集中在一起，不在主城区，产业多以 化工、医疗、生物、新材料、新能源等为主， 有一定程度污染。 科技园、科技新城、产业基地：规模较大，主 要办公为主，部分研发，产业多以高、新科技 为主。 特色产业园（街）区：规模不大，主要办公为 主，产业类型多样，一般集中在主城。 产业园区——具备的条件 政府规划（划出） 地理上形成聚集性 一块区域 创业平台、融资平台、 软环境 资源共享绿色通道等 产业园区 具备一般条件 办公设施、商务、生活 硬环境 配套设施等等 对入驻企业在税收、租金 优惠政策 等等优惠 产业园区——功能 产业园概述 产业园现状 全市产业园市场研究