租赁合同违约赔偿标准.docxVIP

租赁合同违约赔偿标准 一、总则 （一）本租赁合同违约赔偿标准（以下简称“本标准”）所称之“租赁”是指租赁方向承租方出租土地、房屋及其他房屋等物的合同行为。 （二）本标准规定了租赁违约事项及其相应的赔偿标准。 二、违约责任 （一）承租方违约 1.若承租方未能按照租赁合同约定按时足额支付租金，应支付违约金，违约金按照租赁合同约定到期应付租金的各期数额的100%收取； 2.若承租方长期未支付租金，违反租赁合同项下约定的任何一项，租赁方有权依据房屋及其他房屋租赁所须的特殊的法令规定驱逐承租方； 3.若承租方擅自撤回租赁申请，所致租赁方因缺少收益损失的，承租方应当赔偿租赁方损失。 三、其他赔偿事项 1.租赁合同违约赔偿额不包括恶意损害行为方所支付的司法费用、诉讼费用； 2.凡因双方纠纷所涉及的违约赔偿金额，未在租赁合同中明确约定均可以通过双方协商来确定； 3.任何一方未能履行义务，另一方有权要求该违约方赔偿全部直接和间接损失，但双方可以自主调解并签订相应的协议替代赔偿； 4.任何一方可以撤销或解除本合同（终止租赁），在撤销前对方已经履行过的义务可以收回，撤销后对方未履行的义务可以收回，剩余的义务应由违约方负责赔偿； 四、法律适用 （一）本标准适用于本国法律法规。 （