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DB 3305/T XXXX—2022 美丽小区建设规范 1 范围 本文件规定了美丽小区建设的基础设施、物业服务、平安建设、环境卫生、园林绿化、建筑装修、 文明风尚、常态长效等内容。 本文件适用于美丽小区建设与管理。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 2894 安全标志及其使用导则 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB/T 10001.1 公共信息图形符号 第1部分:通用符号 GB 13495.1 消防安全标志 第1部分:标志 GB 15630 消防安全标志设置要求 GB 25201 建筑消防设施的维护管理 GB 50763 无障碍设计规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 美丽小区 以增强人民群众的获得感、幸福感、安全感为目标，体现红色党建引领、基础设施完善、园林绿化 生态、环境卫生整洁、平安建设有序、建设风貌协调、居家行为文明、志愿服务有爱、物业服务规范、 左邻右里友善等特点的相对封闭、独立的居民居住区域。 4 基础设施 基本要求 4.1.1 各建设、供应或委托管理单位应根据相应设备设施管理规定，定期对小区基础设施进行维护保 养、保修、改造，确保设备设施正常安全运行。 4.1.2 各建设、供应或委托管理单位对小区设备设施进行维修、保养、改造后，对因维修设备设施而 损坏的道路、绿化和其他设施应及时加以修复，恢复至原样，确保小区道路平整，干净整洁。 4.1.3 小区基础设施维护保养应按附录A 规定的要求。 消防设施 4 DB 3305/T XXXX—2022 4.2.1 消防设施应配备齐全，定期维护检修，检测、检查记录齐全。 4.2.2 消防设施设备应符合 GB 25201 的要求，完好无损，运行正常，可随时启用。 4.2.3 消防泵运行正常，消防栓完好无损，消防栓箱内各种配件完好，阀杆润滑灵活。 电力通信设施 4.3.1 小区内电线、网络线等应布线整齐，无乱拉、废弃线及线杆现象。 4.3.2 各类控制柜体应安全设置且外观无破损锈蚀。 4.3.3 应集中（有序）设置电动车充电点，并有防雨防雷设施。 4.3.4 应设置智能充电桩，布局合理。 供水燃气设施 4.4.1 应对二次供水设施进行清洗消毒，水质符合GB 5749 规定的要求。 4.4.2 燃气设施维护应保持完好。 照明设施 路灯、楼道灯、草坪灯、景观灯、节日挂灯和小区商业用房发光店招及其他发光设备等照明设施保 持灯具整洁完好，及时修复损坏的灯座、灯泡、开关、灯罩等，未发现锈蚀污损，亮灯率在99% 以上。 电梯设施 4.6.1 应按规定定期检验，安全设施齐全，无安全事故。 4.6.2 轿厢、井道应保持清洁。 4.6.3 电梯机房通风、照明正常。 4.6.4 宜配置智慧监管设施，电梯发生困人等故障，能得到自动语言安慰并及时得到救助，确保人身 安全。 环保设施 4.7.1 应确保下水道畅通，无堵塞、外溢、路面积污水现象，雨污分流，污水零直排。 4.7.2 雨污水井盖、雨污水管道井盖无缺少、损坏、盖得不严实不平整、或挪作他用等影响居民正常 行走和事故隐患现象。 4.7.3 小区商业用房从事餐饮行业且产生油烟的，应安装油烟排放管道和油烟净化设施。油烟不应排 放到小区内部。 4.7.4 小区商业用房从事餐饮行业应按标准设置油水预处理设施，并进行定期清掏，餐饮污水不应直 接排入管网。 构筑物设施 4.8.1 应定期对楼道墙面、外墙、屋顶、围墙及其他构筑物进行检查维护，保持完好。 4.8.2 房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。 4.8.3 室外招牌、广告牌、霓虹灯应按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损。 4.8.4 空调安装位