建设工程合同的主体.docx

建设工程合同的主体 篇一：《建设工程施工合同》签订主体解析 《建设工程合同》签订主体解析 合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件。 合格的主体必需具有相应的民事权利力量和民事行为力量。因此，一个建设工程施工合同是否有效，首先看合同签订主体是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人 〔包括总承包人和分包人〕。发包人是建设工程工程的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与治理的当事人及合 法继承人。承包人是被发包人承受的具有工程承包主体资格 的当事人及其合法继承人。 发承包双方或一方不具有建设工程相关法律要求的主 体条件，将导致建设工程合同无效。 1、不适格的发包人主体 建设工程合