土地承包合同订立程序的主要内容_分包和转包的区别.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 土地承包合同订立程序的主要内容_分包和转包的区别 2022土地承包合同订立程序的主要内容_分包和转包的区别正文内容 《中华人民共和国土地承包法》規定，土地承包是指发包人（村委会）与承包人（农民）根据《农村土地承包法》的規定，約定双方的权利和义务的協议。其法律特征是：① 合同的主体是合法的。用人单位是与农民集体所有土地范围相适应的农村集体、经济组织、村委会或者村民小组。承包人是集体经济组织的农民。② 合同内容受法律規定的约束。有些内容不允許双方自由商定。例如，对于耕地承包期，《农村土地承包法》明确規定为30年；另一个例子是法律明确規定的收回承包土地。这些内容不允許双方自由商定。③ 土地合同是一种双重服务合同。发包人应当尊重承包人的生产经营自主权，向承包人提供生产、技术和信息服务，并有权对承包人进行监督。承包人有权占用、使用、收益和转让承包土地，保持土地的农业用途，保护和合理使用土地等。④ 该合同是强制性合同。双方签订的土地合同应当采用书面形式。根据《农村土地承包法》第19条，订立合同的法定程序是：（1）集体经济组织成员的村民会议选举合同工作组。这是土地承包的第一步。承包工作组的民主选举反映了大多数村庄的意愿，可以确保承包过程的公平和合理性。另一方面，它涉及大量土地。编制统计承包方案的具体工作由工作组完成(2） 承包工作组应当依照法律、法規的