某地产_厦门杏滨项目竞品个案分析.pptxVIP

一、综述：片区竞争环境综述〔增加总论描述〕;一、综述：集美楼市09年全年价格持续上涨，供不应求;一、综述：集美城区容量：07-09年年均20-25万㎡; 集美城区1年半时间内各项目各户型去化情况总表(统计时间:2010-03-23;一、综述：杏东片区容量：07-09年年均30-35万㎡;一、综述：杏东片区产品线：首置、首改、再改供给均衡;一、综述：未来短期竞争：杏东1-3年内新增供给年均约40万㎡;一、综述：区域外部竞争：海沧与翔安是长期竞争对象;一、综述：未来竞争：2021年中期起竞争压力加大，竞争剧烈。;主力总价100万元以内;一、综述——市场总结;二、竞品工程列表〔黄色标出局部缺案例的请补充〕;工程概况;三、竞品分析——金海湾;;;附：户型图;竞品分析——金銮湾; 金銮湾结合工程自身的区位优势和海岸第一线的海景价值，整体建筑由南至北连成弧形板式布局，最大限度实现了住宅与海景价值的最优化结合，保证了住户观景的均好性，社区70%的住户能够享受至尊海景，而观景住户到达约90%。工程采用新古典主义建筑风格，弧形板式新光建筑，5千平米地中海风格皇家园林。;;;竞品分析——金銮湾;;;;竞品分析——香港公馆;;;;;;附：主力户型图;;;;;案例学习——未来海岸四期蓝月湾 ;占地：79589m2 总建：358607m2;竞品分析——金博水岸;〔三〕户型配比;〔六〕客