房地产市场报告 -淄博土地市场月报2023年03月.docxVIP

淄博土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月淄博市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月淄博市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 3 -25 14.92 -5 2283 110.1 商办用地 2 -33.3 4.55 -89.4 1454 1.5 工业用地 7 -66.7 54.23 -63.2 348 3.8 其他用地 各类用地 12 -57.1 73.7 -64.3 808 30 2023年1-3月淄博市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 4 -20 16.82 -44.4 2225 -4.2 0 3.74 -46.8 商办用地 1 -50 4.38 -89.5 1290 -11.4 0 0.56 -90.7 工业用地 6 -71.4 29.75 -78.9 360 2.8 0 1.07 -78.3 其他用地 1 0.26 432 0 0.01 各类用地 12 -57.1 51.21 -76 1052 24.1 0 5.39 -70.2 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，淄博共推出各类用地规划建筑面积73.7万㎡，同比下降64.28%;成交规划建筑面积51.21万㎡，同比下降75.96%。 2023年3月，淄博共推出各类用地规划建筑面积23.73万㎡，同比下降64.09%;成交规划建筑面积2.27万㎡，同比下降95.47%。 2020年4月-2023年3月淄博市各类用地推出与成交同比走势 %万m2 % 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1200700 1200 6001 600 80050 800 60040 600 30040 300 2002 200 0100 0 0-200 0 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月,淄博成交楼面均价为1052元/㎡，同比上涨24.13%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达5.39亿元，同比下降70.15%。 2023年3月,淄博成交楼面均价为1513元/㎡，环比上涨19.41%,同比上涨12.93%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.34亿元，环比下降 92.52%,同比下降94.89%。 2020年4月-2023年3月淄博市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 % 18 16