某地产杭州TOP产品研究.pptxVIP

杭州TOP1市场专项研究营销管理中心1月29日PART 1：杭州豪客的容量演化众所周知，杭州的豪宅是面向浙江的。因此，我们从浙江富豪说起……富豪人群构成：浙江以民营企业兴旺和炒房团著称，私营业主、炒房者构成浙江富豪的主力，其次是金领和职业股民。2021年浙江省规模以上工业企业数量合计64364规模分数量（家）大型225中型4678小型59461(92%)性质分数量（家）私营46706(73%)其他17658炒房者以温州炒房团最为著名，自2000年左右开始全国炒房，在房地产的黄金十年中收益颇丰。中国千万富豪职业构成：胡润2021年中国财富研究报告浙江造富模式演变：06年以前，实业造富；06-07年，全面造富；08-10年，投机造富；11年至今，造富乏力。01年02年03年04年05年06年07年08年09年10年11年12年造富乏力阶段：实业、出口、股指低迷，房价下行，造富乏力。投机造富阶段：实业、出口重创下行，复苏乏力，股指低迷，仅房价暴涨，催生投机热和产业空心化。全面造富阶段：房价暴涨、股指高企，实业快速低迷实业造富阶段：工业利润、出口连续高增长，房价平稳增长，股指低位徘徊99-12年上证指数01-12年杭州八区商品房量价走势万方千万以上富豪规模：全省11年末共14万个千万以上富豪，09-11年间富豪数量低增长。01-08年是造富黄金时代，推测年均增27%。胡润富豪研究显示，截