2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库带答案（综合卷）.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 第一部分 单选题(300题) 1、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（　　）批准。A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】：A 2、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】：C 3、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】：C 4、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（　　）。A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】：B 5、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　　）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】：D 6、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（　　）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】：C 7、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】：A 8、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（　　）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】：A 9、下列说法正确的是（　　）。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】：D 10、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（　　）。A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】：C 11、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（　　）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】：C 12、（　　）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】：A 13、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】：B 14、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（　　）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】：D 15、（　　）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】：B 16、（　　）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】：A 17、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】：C 18、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】：C 19、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】：D 20、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.