2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附参考答案（模拟题）.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 第一部分 单选题(300题) 1、我国的土地担保物权主要指（　　）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】：A 2、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】：C 3、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（　　）。A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】：D 4、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】：A 5、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（　　）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】：B 6、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】：B 7、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】：A 8、国家建设征用的土地的所有权属于（　　）。A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】：B 9、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】：C 10、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】：B 11、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 12、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　　）。A.《土地管理法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地登记办法》D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】：B 13、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A 14、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】：D 15、土地的较为全面的定义出现在（　　）中。A.《土地经济研究》B.《土地研究》C.《经济研究》D.《土地》【答案】：A 16、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 17、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】：A 18、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】：B 19、土地使用权能够出租的，应当满足（　　）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】：A 20、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】：B 21、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】：C 22、国家根据需要，可将（　　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】：C