某房地产营销策划全案.pptxVIP

三水云东海山水庄园营销筹划全案三水房地产最新形势分析项目整体情况分析深化项目定位深化目标客户定位营销推广建议公关活动建议媒体分析及建议现场包装建议现场包装建议项目营销部署建议【三水云东海山水庄园】营销推广报告示意目 录一、大市篇佛山五区房地产开展情况三水房地产开展情况三水别墅市场的开展二、工程篇工程最新情况工程SWOT分析三、定位篇工程产品定位工程市场定位工程形象定位四、客户篇各类产品的目标客户定位目标客户所在圈层目标客户的特征与需求五、推广篇整体营销推广思路针对性推广策略活动营销策略六、媒体篇别墅客户媒体接触习惯分析媒体运用建议七、营销篇工程入市时机及开盘必备工程价格定位工程营销部署八、销售管理篇附件：合富执行同类型工程的成功借鉴大市篇第一篇佛山五区房地产开展情况三水房地产开展情况三水别墅市场的开展佛山宏观大环境解读05年佛山市各区成交比重分析（万㎡）禅城区南海区顺德区三水区高明区佛山五区05年面积86.31152.21311.9141.456.37648.2比例13.32%23.48%48.12%6.39%8.70%100.00%顺德区、南海区为第一阶梯；禅城区为第二阶梯；三水区、高明区为第三阶梯。 三水是佛山五区中成交面积最少的一个区，由此可知三水房地产市场还属于初级阶段，可持续开展的时间长，并且待征用地多，地价相对廉价，将吸引更多外地开展商到三水投资。佛山宏观大环境