生产厂房基建维保计划.docxVIP

第 1 页 共 19 页 生产厂房设施维护保养计划 起草人及日期： 审核人及日期： 批准人及日期： 概述： 由于厂区较大，维修项目多、数量大、涉及面广,为了简化程序,提高工作效率,提 供“及时、有效、安全”的维修服务,特制定本维护保养计划。 1、各基建专业工种的职责 基建科所辖有管道工、油漆工、泥工、架子工、五金维修工等维修人员.各维修工种 的工作范围及职责如下： 1。1、管道工:负责附属土建的水设施的维修改装,具体为洗手间洁具、水龙头、排水管 道、小型阀门、洗眼器的维修改造；地漏及排污管的维修改造；屋面雨水管的维 修改造；以及指派的其他工作.主要由×××联系×××公司落实. 1。2、油漆工：墙柱面、顶棚的水泥粉刷面的油漆涂料施工，以及指派的其他工作。由 ×××联系×××公司落实。 1。3、泥工：厂内道路路面、路缘石、台阶、水沟等简单修补;厂房设施的修补改造, 以及指派的其他非基建工作。由×××联系×××公司落实。 1。4、绿化工：厂内花木、草皮等的施肥、修剪、除杂草、 杀虫等日常维护和新种工作, 以及指派的其他工作。由×××联系×××落实. 1。5、架子工：配合本公司人员安装和土建施工用的脚手架、维护的搭设。由×××联 系×××公司具体实施。 1.6、五金维修工：门、窗、隔断、吊顶(卫生控制区除外)的新做和维修；不锈钢栏 杆、防盗门窗、卷帘门、窗帘的新做和维修;以及指派的其他工作。由×××负责 安排×××公司的徐贵友具体实施. 1.7、屋顶防水层属地部门或者基建科自查发现损坏后，由×××负责安排×××公司的 ×××或者×××公司具体实施。属地部门特殊要注意对防水层和轻质屋面的保护。 1。8、防虫防鼠工作：全厂范围内放置一定数量的鼠笼。在 4-10 月期间，每月进行 4 次检查； 11-3 月期间，每月进行两次检查.检查包括鼠笼的位置，标签完好情况， 老鼠的捕捉情况。蚊蝇幼虫孵化季节在下水道口投放灭蚊蝇药进行防治。由×× ×负责安排×××公司具体实施。 第 2 页 共 19 页 1。9、保洁工：公共区域(建造物以外区域)的卫生，洗手间的卫生 .由×××安排保 洁工落实 2、厂房设施的维护检查 2.1 为确保厂房的正常运行，提前发现问题，基建科对厂房设施进行月度常规检查和专 项检查，为确保责任到人,对维生素公司的厂房的土建检查进行分区定人。具体如 下： 责任人 责任人 ××× ××× ××× ××× ××× ××× 责任区域 备注 2.2 常规检查： 基建科 6 月、 12 月组织对维生素公司所属厂房设施作一次检查，对检查 出来的问题及时提出处理方案并反馈给属地部门。检查由×××组织，×××、 × ××、×××分区落实。检查内容见附录 1。检查结果于当月 20 号前集中到×× ×处.30 号前由×××把检查结果和处理意见反馈给使用部门。 2.3 专项检查:对于易出问题和重要部位，基建科每月组织一次专项检查。检查由×× ×组织，×××、×××、×××分区落实。检查结果每月 20 号前集中到××× 处。每月 30 号前由×××把检查结果和处理意见反馈给使用部门。 2.3。1 屋顶及雨蓬使用问题专项检查：为保证屋顶整洁，确保屋顶杂物不阻塞下水管 道，也为避免屋顶杂物坠落伤人 ,基建科对全厂的屋顶进行分区定时定人进行清 理，见附录 2。检查频率： 1 次/月以及台风来临前。 2.3。1。1 遇登高作业(如雨蓬清理)，要办好登高作业证并佩戴好劳保用品; 2。3。1.2、如存在暂时无法处理的风管、设备、管道、保温油漆材料、安装材料等异 常情况时请在备注中注明； 2.3。1。3、清理完后,屋顶应不存在积水、泥沙、树叶、废木料、塑料布、杂草；并把 垃圾运至垃圾桶等指定地点后清运出厂； 2。3.2、防火门使用问题专项检查：防火门数量较多，使用又比较频繁，就容易浮现问 题。 况且防火门的使用涉及安全，故为保证防火门能正常使用， 确保安全,对防 火门使用问题进行专项检查，见附录 3。 2.3。3、机柜室、操作室土建问题专项检查：机柜室、操作室作为车间的心脏，其防虫 防鼠、防渗漏、安全防护和疏散等方面的要求都很高，为确保机柜室、操作室 的正常使用，故对其进行专项检查，见附录 4。 2.3。4、楼梯是厂房人群疏散的重要部位，也是外来参观人员进出车间的主要通道，为 确保楼梯能处于正常使用状态， 故每季度对其进行专项检查， 具体安排在 3、6、 9、12 月，见附录 5。 第 3 页 共 19 页 2.4、室外雨水系统.为确保在梅雨季节、台风来临、春节放假期间的排水系统畅通，由 祝杭烨安排阳光公司，每年三次,分别为 4 月、 7 月、 11 月对窨井的淤泥积聚情 况进行一次检查，淤泥积聚超过 10mm 时即安排清理.见附录 6. 3、公共区域及洗