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新版房屋买卖合同 【模板】 编号: 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、行政法规及有关司法解释 的规定，经甲、乙双方协商一致，签订并履行本合同，以便共同遵守。 第一条 房屋基本情况 1.房屋所有权人： ； 2.房屋不动产权证号： ； 3.房屋坐落位置： ； 4.房屋的权利被限制情况为：【无限制】甲方承诺对该房屋享有完全的 处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负 担，保证乙方不受第三人合法追索；【有限制】该房地产在交易前已经设定 抵押，抵押情况为： ，甲方应于 前 办理抵押注销手续； 5.房屋的租赁情况为：【无租赁】；【有租赁】承租人为 ，租 赁期限至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知 承租人的义务，并应当于办理房屋所有权登记前解除原租赁合同，且腾空房 屋； 6.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况详见附件。 第二条 成交价格 经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为人民币 元整 （大写： 元），该成交价款包含附随房屋一并转让的设施、设 备价格。 第三条 付款方式 1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期购房款人民币 元整 （大写： 元）； 2.甲乙双方完成产权过户 （详见第四条）当日，乙方须向甲方支付第二 期购房款人民币 元整 （大写： 元）； 3.乙方应于房屋交付（详见第五条）后 日内向甲方支付剩余房屋价 款； 4. 甲方指定收取房款账户信息如下： 户 名： 第 1 页 共 5 页 账 户： 开户行： 第四条 产权过户 1.甲方同意于乙方给付首期购房款后 日内,配合乙方共同携带相关 资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记； 2.办理产权交易过户手续所发生的税费，由甲方承担,合同签订后如遇 到国家及本市税费调整，增加的部分，由甲乙双方协商按规定缴纳，退还的 部分归缴纳者所有； 3.在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方 办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。 第五条 房屋交付 1.甲方应于完成房屋所有权转移登记后 日内交付、腾出该房屋，向 乙方移交该房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等与乙方使用房屋有关的所有材 料、手续； 2.该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备 及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续； 3.交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用 由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有 未清事项，乙方有权从剩余房屋价款中直接抵扣上述欠费；交付日后所产生 费用由乙方承担； 4.房屋风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方承担； 5.甲方应于房屋交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方保证与承诺 1.甲方保证其针对该房屋的一切情