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66 个城市房价环比上涨 专家称二季度会出现改观 中新网 3 月 18 日电(房产频道 孙建永)今天上午，统计局公布2013 年 2 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70 个大中城市房价上涨城市数量再次上升，新房和二手房环比房价上涨城市数量都达到 66 个，占比超过 9 成，其中，北京、上海、广州等一线城市房价环比上涨明显。 房价涨幅方面，新建商品住宅环比价格上涨的城市中，最高涨幅为 3.1%。2 月份，同 比价格上涨的城市中，最高涨幅为 8.2%。二手住宅，环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。2 月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为 6.7%。中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，数据反映出全国房地产市场的变化情况，折射出市场的整体回暖， 以及量价齐涨的态势。受新政影响，预计二季度成交数据会出现改观。 陈国强表示，从去年年底开始量价齐涨的态势已经很明显，“已经持续多个月出现数据环比同比上涨的情况。”分析其中的原因，陈国强认为：“2 月份的数据与新政的关系不太密切，主要还是反映了市场的一些状况。主要表现在，购房预期的变化，开发商策略的变化， 部分购房者的出现恐慌购房，以及经济基本面的回暖。” 中新网房产频道梳理发现，2 月份，北京、上海等一线城市房价上涨幅度远远超过其他二、三线城市。为此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，限购政策执行近2 年后，积压的需求加速释放，特别是在之前的“国五条”原则性文件力度有限，使得购房者出现上涨预 期，恐慌性入市。同时，一线城市的信贷相比其他城市更加宽松，基本执行的均为首套房贷款 85 折。 据了解，3 月 1 日，新“国五条”细则公布后，市场反响强烈，新政对后期楼市将产生怎样的影响？陈国强认为，“房价及成交量的数据肯定是会有变化的，变化的时间会在二三季度，尤其会二季度反映出来，具体在哪个月还不好说。”(中国新闻网)