2020年合作建房合同样本.pdf

2020年合作建房合同样本--第1页 2020年合作建房合同样本 【篇一】 甲方：身份证号： 地址：城关镇南街三组电话： 授权代表：身份证号： 地址：电话：(以下简称甲方) 乙方：身份证号： 地址：电话：(以下简称乙方) 第1条前言 根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规，基于： ⑴甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住 宅用地。 ⑵甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。 (合同网 www.heＴ) ⑶甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。 ⑷乙方是经协商出资方的授权代表。 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。 第2条合作建房 甲方同意提供依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆 迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提 供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合 同第七条之手册，进行所建房屋的产权分配。 第三条建房资金 建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方获得房地产证时止所必 需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房 费用。 第四条报批手续与建筑施工 2020年合作建房合同样本--第1页 2020年合作建房合同样本--第2页 除按手册应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方 均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地提供所有须要的材料的原件 和复印件。 建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙 方所委托单位的施工进行任何阻碍、干预。 第五条拆迁和地块的交付 乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。 第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并 将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不 能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用 第六条权利担保 房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波 的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙 方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。 甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处 分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或承担；甲方同时应保 证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除 房屋，使用土地提出任何异议。 甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分 权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议， 保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权 利。如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责， 该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方 还应向乙方支付违约金十万元。 甲方违背本条手册任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。 同时乙方可以解除本协议。 第七条产权分配 六层住宅楼完工后，乙方应将东二楼(120 ㎡以上)的套房一间分