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南宁市房屋租赁合同 南宁市房屋租赁合同 甲方（出租方）：___________（以下简称出租方） 地址：___________ 电话：___________ 身份证号码/营业执照号码：___________ 乙方（承租方）：___________（以下简称承租方） 地址：___________ 电话：___________ 身份证号码：___________ 甲、乙双方，在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，就以下房屋租赁事宜达成如下协议条款，共同遵照执行： 一、租赁房屋基本情况 1.房屋地址：___________ 2.房屋结构：___________ 3.房屋面积：___________ 4.租赁用途：___________ 5.租赁期限：自___________(年)____(月)____(日)起，至___________(年)____(月)____(日)止。 6.租金：___________元/月，共计___________元，租金应在每月的___________日前（含该日）的___________银行账户转账。 二、保证金和租赁费用 1.保证金：承租方应当在签订本合同时一次性足额缴纳___________元为保证金，以保证承诺按期支付租金并按约定使用所租房屋以及承担租赁期间应当承担的其他费用。合同期届满，原则上承租方无条件退还保证金，但若承租方在租赁期间违反本合同规定而被要求支付违约金或其他费用的，则保证金应当用于抵扣。 2.除租金外，承租方还需要承担的其他费用包括：水费、电费、燃气费等，费用结算周期为___________月，结算方式为___________。 三、房屋的使用 1.承租方在租赁期间应按约定使用所租赁的房屋，并保持房屋的良好状态，不得违章改变房屋的结构或进行其他损坏房屋的行为。 2.承租方对所租赁的房屋应当保持干净、整洁，在房屋内不得从事违法或危险行为，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得居住或经营非法活动。 3.若因承租方原因致使房屋出现损坏情况，应当由承租方承担相应的修缮费用。 四、租赁期限及解除权利 1.租赁期满前，双方如需终止合同，需提前___________月书面通知对方，并经双方协商确定违约金和其他费用，才能够解除合同，并退还保证金。 2.若本合同所规定的租赁期届满，甲、乙双方协商可以续签租赁合同，若未通知对方，则自动延期。续签协议应在租期届满___________日前达成一致。 3.若承租方在租赁期间违反本合同规定，致使合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并有权扣留保证金。 五、违约责任 1.若承租方未按照本合同规定支付租金或其他费用的，甲方有权要求承租方支付欠款，或者解除合同并扣留保证金。 2.若承租方在租赁期间违反本合同规定，致使房屋受到损坏，甲方可以要求承租方承担相应的修缮费用。 3.若因甲方原因致使承租方无法正常居住的，甲方应赔偿承租方因此所受到的经济损失。 六、争议解决方式 1.本合同如有任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.本合同是在中华人民共和国法律的保护下签订的，法律规定以外的事项应遵循有关法律法规的规定。 七、其他 1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同生效之日起执行。 2.本合同经签字确认后生效，本合同未尽事宜经双方协商后另行签订补充协议。 （以下无正文）