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厂房租赁协议 厂房租赁协议（以下简称“本协议”）由出租方和承租方（以下简称“甲、乙双方”）在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，依法签订。 甲、乙双方经协商，就甲方拟将其拥有并依法拥有使用权的厂房出租给乙方使用时，达成一致如下：第一条 租赁厂房的位置、面积及用途1、厂房坐落于（出租方填写厂房地址）2、厂房面积为（出租方填写面积），如发生变动应在签署协议前另行确认；3、厂房用途为（出租方填写用途）。第二条 租赁期限1、本次租赁期为（出租方与承租方协商达成的租赁期限），租赁期限不含装修及调试时间，承租方应于租赁期限届满前交还厂房；2、租赁期届满前，乙方需提前（出租方核定的时间）告知甲方是否继续租赁，否则甲方可自行转租或改变厂房用途。第三条 租金1、本协议租金为：每月（出租方填写金额）元；2、租金支付方式：承租方每月预付当月租金，按季支付；3、承租方应接受出租方指定的付款方式。第四条 设备维护1、如租赁过程中因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修缮费用；2、由甲方提供的厂房设备（列表见附件），如因自然损耗造成的故障，由甲方承担相应的修缮维护费用。第五条 电力、水、暖气等费用1、电力、水、暖气等使用费用由乙方自理，由甲方提供的各项水、电、气表清单及仪器设备的检验检测双方应签订使用管理细则，在租赁期间按规定使用并共同监督；2、出租方应按时缴纳各项公用事业费，有关费用单据可以供承租方查阅，承租方如有异议应在7日内提出。第六条 厂房的装修及维修1、若承租方需对厂房进行装修，应与出租方协商确定方案，装修所用材料应尽量不损害房屋实体，施工过程中应注意安全，设施应规范、美观；2、如果厂房因承租方的原因出现损坏、漏雨等情况，由承租方负责维修，或协调专业人员进行维修，维修费用由承租方承担；3、如果因天然灾害等不可抗因素，厂房造成损坏，出租方将及时赔偿承租方在此期间因此而受到的损失。第七条 厂房的使用1、承租方应保证其在租赁期间的使用符合出租方、相关政府部门所规定的安全要求及其他要求，不得擅自改变厂房用途、建设性质等；2、承租方在租赁期间需遵守相关国家法律法规，禁止从事非法采掘、储存、运输危险物品、制造有毒有害化学品以及赌博、嫖娼等任何违法犯罪活动；3、承租方不得转租给其他单位或个人使用厂房。第八条 房屋合同的解除1、租赁期届满前90日，任何一方可发出书面通知，解除租赁合同；2、任何一方未按约定支付租金超过（出租方填写天数）日，未经催告逾期未付的；3、承租方严重违反第七条所列规定的；4、本合同下达解除书通知伊始，租赁合同即告解除，本合同项下由乙方缴纳各项预付款项不可退还。第九条 其他1、甲方应保障乙方在租赁期内的正常生产经营和日常办公活动的需要和权益；2、双方在本协议项下的争议，应协商解决，如协商不成，应提交（出租方所在地）仲裁委员会进行仲裁；3、本协议的有效性、履行、解释及争议的解决，均受中华人民共和国法律法规的管辖。本协议一式二份，甲、乙双方各持一份有效，自签署之日起生效。附表：租赁厂房设备清单（由甲方提供）出租方：（签字）承租方：（签字）日期：年 月 日