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商业广场店铺租赁合同 商业广场店铺租赁合同1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经自愿协商，达成协议如下： 第一条：租赁铺面基本情况 坐 落： 面 积： 物 管 费： 单位租金：第一年至第三年每月85元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡。 月 租 金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。 第二条：租赁期限 本租赁合同有效期 年，起止时间为 ________年________月________日至 ________年________月________日止。 第三条：租金、铺面押金、物管费的交纳方式 1、租金按月收取，乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。 2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金，并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金，否则甲方有权解除合同。 第四条：租赁铺面的维修、保养 1、出租铺面及其附属设施的自然损坏，由甲方负责修复，甲方对乙方的报修，应及时查勘并进行修复。 2、乙方在征得甲方同意后，在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。 3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏，乙方负责恢复其原状，并赔偿所造成的经济损失。 第五条：续租、转租与终止 1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。 2、租赁期满，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，应租赁期满前二个月通知对方。 3、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，续租房屋的条件和租金由双方另行商定，但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。 4、未经甲方同意，乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施，押金不予退还;征得甲方同意后，乙方可将所租铺面转让给第三方，届时需到甲方办理有关手续。 5、为维护铺面周围环境的整洁安宁，乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述经营情况，甲方有权单方面终止合同，收回铺面。 第六条：违约责任 1、因特殊情况(*规划需要拆除)铺面(包括乙方自建设施)需要拆除而终止租赁合同的，甲方不承担任何责任。 2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金，甲方有权提前收回租赁铺面及设施，并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿，若押金数额不足以抵偿以上费用，甲方有权扣留租赁房屋内所有财产，并保留追索权。 3、乙方因故提前终止合同，需提前两个月通知甲方，办理解除合同手续，押金不予退还。 第七条：其他约定 1、甲方负责分户安装水电表，其水电费由乙方自理，乙方每月按时交纳水电费，价格变动按*有关规定调整。 2、乙方应遵纪守法，不得利用铺面进行违法活动。 3、乙方在租用铺面前，门前绿化树木如有损坏的，乙方一概不负责任，乙方租用铺面后，门前绿化树木均由乙方负责管理，如有损坏并负责赔偿。 4、租赁期满后，乙方应交还房屋及附属设施，结清房租，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。 5、合同终止时，乙方撤离，其装修后非移动物品归甲方所有，乙方无权转让或损坏，经甲方验收房屋后，甲方可退还乙方押金(不计利息)。 6、在铺面使用过程中，如因不可抗力所造成的损失双方不承担责任。 7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。 8、本合同一式四份，甲、乙双方各两执份，合同自双方签字盖章之日起生效。 9、乙方按期将租金汇入以下指定账户： 户 名： 开户行： 账 号: 甲方(出租方)：_________ 乙方(承租方)：_________