2022华邦观湖别院视觉方案.pptx

为 南 昌 墅 峰华 邦 观 湖 别 院 项 目 整 合 推 广 思 路初看项目的第一眼我们叹为观止有一种壮阔叫做万亩瑶湖平地开有一种震撼叫做天赋稀珍匠墅生对于这样一个天造一半，人造一半的塔尖墅区我们认为真的很少很少 应该价值不菲然而现实和理想总是存在反差项目当下最大的抗性 是来自于价格的抗性究其背后的原因：表面来看是是觉得位置偏了，不值得更深层的洞察是项目价值高度建立不够如何突围？对于这样一个163-223㎡ 联排双拼别墅项目项目的总价在350-500万项目即要保价又要冲量，如何去做？”天到尽头我为天海到尽头我为海”我们的选择是：让层峰人物接受价格之前， 先让他们接受一个全新的标准，无论是形象还是产品都做到名副其实的第一。让塔尖人物见识到一个前所未有的高度， 见识一个全新的巅峰！2个维度的全面超越篇壹：绝无仅有的形象高度 篇贰：绝无仅有的展示高度篇壹：绝无仅有的形象高度提解决思路之前我们举一个简单的例子同样精美的两个花瓶，一个天价，一个天囊之别VS清朝乾隆年间的现代的景德镇陶瓷“吉庆有余”转心瓶，价值4300万英镑价格不会超过万元为什么悬殊如此之大？价值的背后源自对无价孤品的绝对占有顶豪的购买心理越是稀有，越是争藏；越是稀有，越是臻贵同理，拔升本案价值高度和追捧的正是因为这是一席传世孤品纵观南昌的别墅市场，供应集中，板块属性很强金科博翠天下龙隐山华宸十里风荷保利半山温泉新旅明樾堂恒茂未来都会桂语江南远洋天著万科星光世纪本案金地正荣·悦风 华华侨城云南城投汀兰湖红星·桃花源著硕丰西湖里南昌的墅分2种：一种是进山别墅，一种是城市别墅金科博翠天下龙隐山华宸十里风荷进山别墅新旅明樾堂恒茂未来都会保利半山温泉桂语江南远洋天著万科星光世纪本案金地正荣·悦风 华城市别墅华侨城云南城投汀兰湖红星·桃花源著硕丰西湖里南昌的墅分2种：一种在赣江以北，一种在赣江以东金科博翠天下龙隐山华宸十里风荷保利半山温泉新旅明樾堂恒茂未来都会赣江以东别墅桂语江南远洋天著万科星光世纪本案金地正荣·悦风 华华侨城赣江以西别墅云南城投汀兰湖红星·桃花源著硕丰西湖里靠山的很多，踞城的少之又少赣江以西的很多，赣江以东的少之又少而占据主城顶级贵脉上的城 市湖景真别墅只此一席三大论据界定本案成 就百年传世孤品论据1：【地脉说】对城市顶级贵脉的绝对占有每一座城市都有一座顶级贵脉它 承 载 城 市 的 文 明 ， 它 界 定 城 市 的 未 来奥林匹克公园北京脊梁 决定中国鸟巢钟鼓楼故宫天安门天坛天安门永定门火车东站广州脊梁中信广场决定华南天河体育中心珠江新城歌剧天院安门 岭南第一门 海心沙岛 电视塔华润商业综合体 瑶湖东站口华邦观湖别院瑶湖森林湿地公园 江西师范大学绿地新都会 云中城艾溪湖湿地公园南昌海洋公园恒茂梦时代广场 八一广场老省政府大楼八一起义纪念馆南昌脊梁决定江西滕王阁北京路-紫阳大道不仅是城市的城脉更 是时代发展的动脉紫阳大道与地铁1号线的完美重叠即有对千年城脉的继承，又有对时代方向的引领既有对城市顶级配套的全面占有，又有对未来百年的定格南昌城市别墅或许还有但是地铁旁顶级贵脉上的城 市别墅只此一座论据2：【资源说】对城市无价资源的绝对占有君临千亿级东部新城壮阔听涛两万亩瑶湖波光万顷极目数公里的恢弘视野， 舒怀几十平方公里的疆域有这等气吞湖山格局， 当然堪称传世孤品地铁一号线东延线路瑶湖东站口，南昌东高速出入口，并与沿江快速路、城际快速路连通， 瑶湖隧道，快速接驳城市主动脉；周边配套有4000亩大型瑶湖机场，南昌未来的国际空港新区 江西师范大学，奥特莱斯幼儿园，中尚小学等……东部大学城1500亩瑶湖森林公园，23000亩瑶湖天赋盛境，南昌的马尔代夫致敬瑶湖澎湃的时代观湖别院与时代同行向东看，南昌城市发展的下一极在这里！南昌湖岸别墅或许还有但是有如此壮阔视野和前景的 瑶湖别墅只此一座论据3：【产品说】对城市稀贵产品的绝对占有在国家限墅令的严格管控下城市里的别墅审批越发艰难，真正的别墅项目越来越少现在充斥市场的大多数是叠拼之类的类别墅产品真正的别墅项目微乎其微，但我们要说的一句是叠墅不算墅 真正称得上别墅项目的产品，还是要看联排和双拼别墅他们才能更加深有体会别墅“有天有地的生活”而纵观现在赣江以东的别墅像华侨城万科湖山院墅和硕丰西湖里别墅都是叠墅产品，能称得上有天有地的别墅产品只有观湖别院一席，再无其他项目区隔其他竞品的核心还是在于一 个字：真我们才是独一无二的城央真别墅而且我们是城市地脉上唯一一个依照古代别院行宫形式 打造的东方大院唯一一个创新7字型的别墅空间 户户庭院入户颠覆级的产品和形态给城市颠覆级的感官享受南昌自称为别墅的产品或许还有但是别院行宫风格的联排双拼 真别墅只此一席难求本案造就孤品之路【资源说】有壮阔视野和前景的 瑶湖别墅只此一座【地脉说】地铁旁顶