2022久云府推广提报方案.pptx

;6个月、15亿 难在哪;价格面积段看客户共享 红海竞争，内卷严重 库存周期12个月，如何跑赢大势;;策略解构2：配套;策略解构3：产品;策略解构4：形象; 核心明确 新外相对距离 优势;没错，但教育共享、学区敏感 一问：是否足以抗衡位置劣势;学的IP，围点打援;核心清晰，包圆不易;1：穷尽学校价值 2：以学为点，组织完整故事线 塑造超级IP，实现流量与溢价双向加持;价值构建;资质 | 安心;宁波前十，赢在起点;无间 | 由心;更舒适的亲子体验;优境 | 养心;更优渥的栖居滤镜;;以上，远远不够;;;;崇文尚学，代表宁波典型符号独一档;久云府不是第一;而是唯一;择 址;坐标;海定则波宁的宁波，一点也不宁静;宁波从最初的“ 三江口”单核时代 到如今的“三江口+东部新城+南部新城”三中心时代 宁波城市的轮廓就像一束“盛开的花球”，美丽而娇艳;;向南衔接 | 西区闭环：慈城新城-姚江新城-空铁新城;向北输出 | 沈海高速路口0.8KM，一脉通沪;慈城新城——奔涌宁波的发展之极;交通;4号线(官山河站);洞穿宁波+纵横场域最大+全线交汇(类上海2号线);通湖达河，连城串景;;;北环高架+宁波绕城高速 | 西洪大桥+邵家渡大桥(在建);;绕城高速 | 内外打通的全域闭合;西洪大桥+邵家渡大桥(在建) | 速连畅行的双轴归心;;集合宁波过去、现在、未来的超级十字路口;黄金十字路口理论 主轴汇聚，是每座城市交通的命脉、资源的叠加、产城的融合、发展的倍增;交通体系——跨越时空的宁波脊梁;慈城古镇;地灵人杰，文保冠绝甬上;慈城古镇——敬缅先贤的亚遗风骨;;著 品;;园林;校园里的府，府里的校园;园林——呼应学府的校园之园;建筑;硬派江南，在地化建筑叙事语言;建筑——汲神取廓的宁波底色;;塑 人;;客群;目标客群形象构建案例;西雅图的双重客户设定;以科创人群为标签传播动作:;以科创人群为标签传播动作:;;以万科·西雅图为参考，回归本案，我们希望;目标客群;;;;久著风华 云涌宁波;宁波人自己的洋房 两个世纪的城市荣光 宁波之眸;视觉演绎;典型案例：江浙代表绿城——形象变迁;其背后的逻辑 是杭州G20时代的来临、互联网的迅猛崛起 带来庞大的新贵阶层以及新锐审美;;;等 级;规 制;;;;;;;;;;;GONGCHEN MANSION;