修建性详细规划.docxVIP

PAGE PAGE 1/ 7 如何做好修建性详细规划 一、概念阐述 1、什么是修建性详细规划？ 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项 建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。 3、修建性详细规划与控制性详细规划及建筑设计的区别 【控制性详细规划】是以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区 的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间 环境控制的规划要求。 控制性详细规划的主要任务是： 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用 强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 控制性详细规划包括下列内容： （1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地 内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型； （ 2）规定各地块的控制指标（包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地 率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等）； （ 3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高； （4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； （ 5）制定相应的土地使用及建筑管理规定。 【修建性详细规划】（siteplan）是以城市总体规划、分区规划或控制性详 细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划