第三章_机器设备评估.pptxVIP

第三章 机器设备评估;一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 二、机器设备的分类 三、机器设备的评估程序 P75-80 例，机器设备评估对象包括的范围是〔 〕 A、所有的机器设备 B、作为固定资产管理的机器设备 C、作为商品的机器设备 D、经营租入的机器设备;本钱法的计算公式： P=RC-Dp-Df-De 式中：P——评估值 RC——重置本钱 Dp——实体性贬值 Df——功能性贬值 De——经济性贬值;一、机器设备重置本钱的估算 二、机器设备实体性贬值〔有形损耗〕的估算 三、机器设备功能性贬值的估算 四、机器设备经济性贬值的估算 五、机器设备本钱法应用综合举例;一、机器设备重置本钱的估算 例，一台需安装的设备，设备安装调试周期很长，其重置本钱不仅需要考虑正常费用企业要考虑〔 〕 A、调试费用 B、保险费用 C、运输费用 D、资金本钱 注意：机器设备重置本钱的构成：直接本钱费用、间接本钱费用、因资金占用所发生的资金本钱。;例，机器设备重置本钱中的直接本钱包括〔 〕 A、各种管理费用 B、总体设计费用 C、人员培训费用 D、安装调试费用 例，计算机器设备重置本钱时，以下各项不太可能计入的费用是〔 〕 A、维修费用 B、构建费用 C、安装费用 D、调试费用;判断题，一台大型设备，评估人员判定发生在该设备建设期间的管理费用的30%都与其有关，那么应该将这局部管理费用计入该设备的重置本钱。〔 〕 例，机器设备重置本钱的间接费用主要有〔 〕 A、外购机器设备所发生的管理费用 B、外购机器设备所发生的运输费用 C、外购机器设备的保险费 D、外购机器设备所发生的总体设计费用;例，机器设备的净价通常是指设备的〔 〕 A、购置价或建造价 B、购置价+运杂费 C、购置价+运杂费+安装费 D、建造费+安装费;〔一〕重置本钱净价估算方法：; 1、直接法：根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，获得市场价格的渠道包括：市场询价、使用价格资料。 例，对公开市场条件下的市场价值进行评估，评估师获得??机器设备的假设干现行市场销售价格，评估师应该选择公开市场价格中的〔 〕作为该机器设备重置本钱中的净价。 A、100万 B、102万 C、99万 D、上述报价的平均数;2、重置核算法 例，重置核算法常用于〔 〕设备重置本钱的估算。 A、通用 B、进口 C、非标准 D、自制 E、租赁;例，某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托N资产评估事务所进行评估，要求测算其重置本钱，该设备有关本钱资料如表7-2所示。 有关本钱资料 通过市场调查及分析，评估人员得悉至评估时，直接材料费上涨18%，直接人工费上涨8%，燃料及动力费上涨10%，制造费用上涨6%。另经评估人员调查，该设备应分摊管理费用率为2.4元/小时，该类设备生产企业的平均利润率为10%，该设备建造期较短，且无需安装。〔暂不考虑税的影响〕;现时重置制造本钱=21000×〔1+18%〕+8000×〔1+8%〕+4000×〔1+10%〕+6000×〔1+6%〕=44180元 制造企业利润=44180×10%=4418元 应分摊的管理费用=2000×2.4=4800元 自制设备的重置本钱=44180+4418+4800=53398元;3、物价指数法 例，某被评估设备为1992年12月购入，账面原值为12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%。那么该设备的净价为： 12×〔116%÷102%〕×〔1+4%〕∧6;例，评估师接受A公司的委托为其评估某通用机器设备的价值，评估基准日定为2006年12月31日，A公司于2001年12月31日以300万元的价格获得该二手设备，其原价为400万元，2002年至2006年该类设备的环比物价指数分别为102.9%、101.9%、101.8%、102.7%，104.1%，那么应作为该设备重置本钱中的净价为： 400×102.9%×101.9%×101.8%×102.7%×104.1% 例，使用物价指数法时，使用的物价指数应该是〔 〕 A、综合物价指数 B、分类〔个别〕物价指数 C、年平均物价指数 ;采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是〔 〕 A、设备出口国分类物价指数 B