工程款顶房屋协议书范本.docx

工程款顶房屋协议书范本 工程款顶房屋协议书 甲方（建房屋方）： 姓名/名称：___________ 地址：____________ 电话：_____________ 乙方（工程款借款方）： 姓名/名称：___________ 地址：____________ 电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就工程款顶房屋一事达成一致，签订本协议。 一、工程款顶房屋的约定 1、甲方已经建造好房屋（以下简称“房屋”），房屋位于_______，建筑面积为_______。 2、乙方因其他原因需要借款，双方经协商同意，乙方从甲方处借款_______元（大写：_______），并同意按照本协议的约定，将该笔款项作为工程款用于支付房屋建造过程中的相关费用。 3、甲方同意将房屋作为借款的抵押物，抵押权属于乙方。 4、借款期为_______，借款利率为_______，按照等额本息还款方式，每月还款_______元（大写：_______）。 二、甲方的权利和义务 1、甲方应在约定时间内按照本协议规定的价格和质量建造房屋。 2、甲方应确保房屋合法全面，所采取的建筑设计、 construction方式以及使用的材料等均符合国家法律法规和技术标准。 3、甲方应根据乙方的要求提供在建造过程中所需要的相关资料。 4、在约定的借款期内，甲方不得将房屋转卖或出租，不得转让抵押权，否则乙方有权解除本协议并追究甲方的相关法律责任。 5、在保证工程进度和质量前提下，甲方应尽量协调乙方的还款能力，如出现还款困难，甲方应与乙方友好协商，延长还款期限等。 三、乙方的权利和义务 1、乙方应在约定时间内按照本协议约定的方式和时间向甲方偿还借款及利息。 2、乙方应妥善保管抵押权证，如发生损毁或遗失，应及时向甲方报备。 3、在约定期限内，如乙方无法按时归还借款及利息，应向甲方主动协商处理方法。如乙方长期未还款，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。 4、在本协议约定借款期内，乙方应根据甲方的要求配合提供资料等。 四、违约责任 1、任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任。 2、如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担给予乙方合理的赔偿责任。 3、如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担给予甲方合理的赔偿责任。 五、附则 1、本协议内容如存在争议，应友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均有权将纠纷交由有关行政执法机关或司法机关处理，并同意接受该机关的最终裁决。 2、本协议自双方签字盖章之日起生效。 3、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（建房屋方）：___________________ 乙方（工程款借款方）：___________________ 签订地点：____________________ 签订日期：____________________