装修承揽合同如何避免风险？.docx

Word PAGE1 / NUMPAGES1 装修承揽合同如何避免风险？ 装修承揽合同如何避开风险？ 房屋装修承揽合同 甲方：公司  乙方（承揽方）：  甲、乙双方依据《民法典》关于承揽合同的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上达成以下协议：  一、 承揽方式： ，乙方承揽甲方 住房 （详细工种）。  二、 施工地点：  三、 住房结构、户型及面积：  四、 付款方式：根据 元计价，在乙方完工，甲方验收合格后，甲方再支付价款。  五、 质保金：乙方在签订本合同之日缴纳3000元给甲方作为质保金，在甲乙双方不再合作，并且加工承揽质量合格后，甲方退还给乙方。若质量不合格，质保金将用于修缮。  六、 施工质量：乙方应确保质量符合国家质量标准。  七、 施工期限：自合同签订之日起至 年 月 日止。  八、 甲方的权利义务  （一）甲方的权利  1、若乙方有偷工减料、工作不负责任等影响装修质量的行为，甲方可以解除合同，并且追究乙方违约责任。  2、房屋装修竣工后，发生质量问题，甲方可以要求乙方进行修理。  （二）甲方的义务  1、甲方供应装修房屋的钥匙给乙方。  2、甲方应根据施工进度为乙方供应装修材料。  九、 乙方的权利义务  （一）乙方的权利  1、在验收合格后，要求甲方支付相应承揽加工费用。  2、要求甲方供应必需的装修装饰材料。  （二）乙方的义务  1、乙方应加强平安教育，在施工过程中对工作人员和相邻居民实行必要平安措施，避开平安事故，因本合同为承揽合同，乙方应对全部平安事故担当责任，甲方仅验收承揽加工的成果，不对任何事故负平安责任。  2、乙方应文明施工，防止邻居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等损坏他人生命、财产的事故发生，由于乙方的行为导致这些行为发生，由乙方担当责任。  3、乙方需要使用装修装饰材料，应提前3天告知甲方。  4、乙方保证具有从事装修的相关资质和阅历，乙方交付承揽成果给甲方，双方为承揽关系，不存在雇佣关系。  5、乙方按时发放所属员工的工资酬劳，任何因工资产生争议的纠纷与甲方无关。  6、乙方在进场时领取的房屋钥匙，应在甲方验收完承揽成果后，马上交还甲方。  7、乙方在保管房屋钥匙期间，应随时锁好房门，对房屋内的装修装饰材料负有保管义务，若因乙方缘由导致丢失或者损毁，乙方应照实赔偿。  8、房屋验收后，若在 之内产生质量问题，乙方应无条件马上修理。  十、违约责任  由于施工质量达不到要求，乙方进行修理，修理费用由乙方担当，造成损失，由乙方赔偿。因乙方施工过程中不负责导致甲方解除合同的，乙方应担当违约责任，赔偿损失。  十一、争议解决条款  因本合同产生争议，双方应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉。  十二、此合同一式二份，双方签字盖章生效。未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议为本合同组成部分。  甲方： 乙方：  年 月 日 年 月 日