工地临时办公室施工方案.docxVIP

颐馨雅苑 1 期工程 工地临时办公室施工方案 一、 编制依据： 颐馨雅苑工程施工图纸。 《施工现场临时建筑物技术规范》 JGJ188-2009 《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》 《建筑工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011 西安三建建设有限公司关于加强施工活动板房安全管 理的通知 （三建字 2013-7 号） 二、 工程概况：本工程位于西安市未央区纬二十八街中段北侧。建设单位： 西安市投资公司。 监理单位陕西建设监理有限公司。 承建单位：西安三建建设有限公司。共分两个标段，四栋住宅楼及部分商部，建筑面积共计六万多 平 方米，共占地面积约 13690 平方米，其中地下室占地面积 10321.5 平方 米，1#楼地上 27 层，2#楼、4#楼地上 28 层，3#楼地上 17 层。 地下室占地面积较大， 施工场地难以保证施工临时设施的合理布置， 临建施工难度较大。 三、 设计思路： 根据本工程施工场地紧张的特点， 强化现场布局设计与管理， 为 保证现场施工顺利进行， 结合工程施工实际情况， 对施工现场进行合 理布置。 1、充分利用现有可利用的场地，对临建设施进行合理布置； 2、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地； 3、在满足施工需要和文明施工的前提下， 尽可能减少临建搭设； 4、在尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提 下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运； 5、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它分包施工单位 相互干扰； 6、符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求； 7、符合本公司的 CI 形象要求。 三、临时建筑的设置情况及具体布置 根据施工现场平面布置原则及客观情况， 施工现场临建设施总平面布置将从办公区域、工人宿舍、食堂、临水电布置、 及场地硬化设 施、排水设施、化粪池布置等方面考虑。 总体布置见临建设施平面图。 随着工程进度的发展， 原现场办公室选址不能满足工程施工需要， 将 直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明， 为保证现场施工顺 利 进行，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置，对现场 临时办公室进行另行安排， 1# 楼裙楼一层，该部位工程主体已经封 顶，且楼层高大空旷（框架结构，层高 4.5 米），经研究决定选址在 该部位修建临时办公 室， 管理人员宿舍安排在医箹仪器设备厂综合楼 四楼（租赁房），与工地仅隔纬二十八街橫距。以确保工程的正常生 产秩序。办公室具体布置见附图。四、 施工依据： 坚决执行中华人民共和国行业标准《施工现场临时建筑物 技术 规范》 JGJ188-2009 的要求：依托楼层现浇板，办公室修建玻璃丝绵 夹心彩钢板房（A 级防火），厕所利用自熄式聚苯乙烯泡沫夹心彩钢板修建， 符合行业标准。 五、 建筑施工： 活动板房施工要确保有相应资质的施工单位进行施工，安装单位应根据合同文件、安装图纸及《建设工程施工现场消防安全技术规 范》 和《施工现场临时建筑物技术规范的要求》施工电路布置及给排 水均要由专业施工队伍施工， 并要求有施工方案及技术上岗证的工作 人员。 六、 现场布置； 现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一， 包括《Cl 手册》规定之工程简介、现场平面布置、组织机构、公司 简介、 安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等其它标牌及设 施。 七、 生活办公区日常管理 为了创造一个良好的生活、 办公环境， 办公区的日常管理工作由项 目经理负责。 1、办公室内设经理办公室、项目经理办公室、监理办公室、资料室、材 料办公室、设备安装办公室、会议室，及项目部食堂。