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房地产基本制度与政策模拟题样本--第1页 房地产基本制度与政策模仿题 一、单项选取题（共 40 题，每题 0．5 分。每题备选答案中只有一种最符合题意。） 1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间重要区别是房地产业兼有生产 （开发）、 经营、管理和服务等各种性质，属于（ ）。 A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业 答案： Ｃ 2、以出让方式获得土地使用权，闲置 1 年以上按出让金（ ）如下征收土地闲置费。 A．15％ B．20％ C．25％ D．30％ 答案：B 3、判断某一建筑与否属于违章建筑，必要由房屋所在地（ ）部门出具证明。 A．都市房地产行政主管部门 B．都市房屋拆迁管理部门 C．都市规划行政主管部门 D．都市建设行政主管部门 答案：C 4、新设立房地产开发公司《暂定资质证书》有效期为（ ）年。 A．1 年 B．半年 C．2 年 D．3 年 答案：A 5、都市总体规划期限普通为（ ）年。 A．10 B．15 C．20 D．25 答案：C 6、下列关于暂时建设和暂时用地管理说法对的是（ ）。 A．批准暂时建设和暂时用地有效期限，普通均不超过 3 年 房地产基本制度与政策模拟题样本--第1页 房地产基本制度与政策模拟题样本--第2页 B．暂时建设是指不须限期拆除、构造简朴、暂时性建筑物、构筑物、道路、管线或其她设 施。 C．暂时用地是指由于建设工程施工、堆料或其她因素，需要暂时使用并不用收回土地 D．暂时建设和暂时用地都对都市规划实行产生重要影响 答案：D 7、项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（ ）承认。 A．县级政府建设主管部门 B．市级政府建设主管部门 C．省级政府建设主管部门 D．建设部 答案：D 8、 （）是指房地产开发公司将正在建设中房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房 价款行为。 A．商品房销售 B．商品房预售 C．商品房转让 D．商品房买卖 答案：B 9、当前实行商品房买卖合同示范文本指是（ ）。 A．《商品房买卖合同示范文本》 B．《商品房购销合同示范文本》 C．《商品房购买合同示范文本》 D．《商品房转让合同示范文本》 答案：A 10、租赁合同到期，合同自行终结，承租人需继续租用，应在租赁期限届满前（ ）个月提 出，并经出租人批准，重新订立租赁合同。 A．1 B．2 C．3 D．4 答案：C 房地产基本制度与政策模拟题样本--第2页 房地产基本制度与政策模拟题样本--第3页 11、以单纯土地使用权抵押，设定抵押前提条件是，规定土地必要是以 （）方式获得。 A． 划拨 B． 出让 C． 转让 D． 出租 答案：B 12、《都市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（ ）日内，到房 地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。 A．7 B．10 C．15 D．30 答案：D 13、（ ）是权属登记管理主线目和出发点。 A．保护房地产权利人合法权益 B．收取登记费 C．行使房管权力 D．保护房管部门合法权益