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简单版商品房买卖合同--第1页 简单版商品房买卖合同 表达商品房买卖合同 第一条项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地 使用权。【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ______________________. 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年 _____月_____ 日至______年_____月______ 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设 工程规划许可证号为___________，施工许可证号为 ___________.__________________________________ 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ___________，商品房预售许可证号为___________. 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件 一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的： 第___________ 【幢】【座】___________ 【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层 数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建 筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米有关公 共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 __________________________________ 第四条计价方式与价款。 简单版商品房买卖合同--第1页 简单版商品房买卖合同--第2页 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米______元，总金额 ___________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米__________元， 总金额__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元 整。 3.按套单元计算，该商品房总价款为__________币_____千_____百_____拾_____万 _____千_____百____拾______元整。 4._________________________________ 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均 简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种 方式进行处理： 1.双方自行约定： 1______________