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简单版资产转让协议书--第1页 简单版资产转让协议书 资产转让协议书阅读 协议各方： 甲方转让方：广西容县南山阁经留有限责任公司 乙方受让方：广西容县南方食品股份有限公司 甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，现就甲方将其拥有的位于广西容县 石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让有关事宜 达成如下协议： 第一条 资产转让 经甲、乙双方协商，甲方同意将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的 都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让甲方转 让的前述房屋及房屋附着的土地使用权并支付相应的转让款。 第二条 转让标的本次交易的标的为：甲方拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞 风景区的都 峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权，其中房屋面积共为 4,919.67 平方米，房屋附着的土地面积共为 29,062.58 平方米。 作为本次交易的标的，该房屋已办好房产证，房产证编号分别为：容县房权证容房字 第 990000968 号和容县房权证容房字第号，房屋附着的土地已全部办好国有土 地使用证，土地证编号分别为：容国用 1999 字第 0602108 号、容国用 2001 字第 0602109 号、容国用 2001 字第 0602110 号、容国用 2001 字第 0602111 号、容国用 2001 字第 0602112 号、容国用 2001 字第 0602113 号。 第三条 转让标的现状上述作为转让标的的房屋和房屋附着的土地为国家 4A 级风景 区容县庆寿岩风景区的旅游业配套设施，该资产已由甲方为乙方向中国农业发展银行申请 借款提供担保作抵押。 第四条 转让价格 4.1 作价依据本次交易作价以双方认可的评估公司对转让标的资产的评估结果作为作 价参考 依据，根据广西无双房地产评估有限公司对转让标的评估后出具的评估报告，标的资 产评估价值合计为 15,000,780.00 元人民币。 4.2 转让价格 简单版资产转让协议书--第1页 简单版资产转让协议书--第2页 交易双方在充分考虑了标的资产评估结果、标的资产现状等各方面因素的基础上，经 友好协商，一致同意上述标的的转让价格为 1500 万元大写：壹仟伍佰万元整人民币。 4.3 相关费用的承担本次转让所产生的各项相关费用，除印花税由乙方承担外，其他 与此有关的所有税费均由甲方承担。 第五条 转让价款的支付 本次交易的转让价款按如下方式和办法支付： 5.1 乙方支付上述转让价款时以现金或经甲方认可的其他方式支付，以现金方式支付 时通过银行转账的方式转至甲方指定的银行账户。 5.2 于本协议生效之日起 15 个工作日内，乙方向甲方一次性支付转让价款计人民币 1500 万元。 第六条 过户手续办理 6.1 于本协议生效后，为方便办理产权过户手续，乙方自行到抵押银行办理解押手续， 由此所产生的费用由乙方承担，甲方提供相应的配合。若由于甲方未能办理标的资产的解 押而造成转让标的资产无法办理过户手续的，甲方不承担违约责任。 6.2 于本协议生效并在乙方办理解押手续后二个工作日内，甲方向乙方出具办理标的 过户所需的法律文件和相关材料，协助乙方到当地房屋及土地管理部门办理过户手续。如 甲方不配合乙方办理产权过户手续导致转让标的资产无法过户至乙方名下的，则甲方应承 担违约责任向乙方赔偿乙方由此受到的全部损失，与此同时乙方可据此单方面解除协议。 第七