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标准版写字楼房屋租赁合同范本--第1页 标准版写字楼房屋租赁合同范本 出租方甲方： 承租方乙方： 甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并 保证共同遵守。 第一条写字楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于___的___，作为___之用，合计建筑面积___平方米含公 共分摊面积___，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的 具体位置见附件 1，租用场地装修及设备见附件2。 第二条租赁期限 1、双方商定，乙方的租赁期为__年，自__年__月__ 日至__年__月__ 日。租期从甲方 交付楼宇给乙方进场装修之日起计。 2、甲方将于__年__月__ 日前通知乙方进场装修。 3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的 同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为 准。 4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知 甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备正常耗损及按本合同 规定不得拆除的情况除外，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同 意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。 5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月 通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月 租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日 前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2 所列设备正常耗损及按本合 同规定不得拆除的情况除外交还甲方。 第三条租金和租赁保证金 1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币___元，楼宇的 租金为每月___元人民币，大写：___乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费 用由乙方自理。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升__%，即 标准版写字楼房屋租赁合同范本--第1页 标准版写字楼房屋租赁合同范本--第2页 月租为人民币___元大写：___;第四年在上年租金的基础上升__%，即月租为人民币___元 大写：___;第五年在上年租金的基础上升__%，即月租为人民币___元大写：___;租期超过 五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为__%。 2、乙方必须在签订本合同之日起__天内向甲方交纳一个月的租金计___元人民币作为 定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在__年__月__ 日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币___ 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约， 在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。 3、甲方保证除国家、zf 部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。 4、乙方须于每月 5 日前节假日顺延，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。 5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合 国家规定的发票。 第四条物业管理和管理费 1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、 卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自 行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且 依据规定交纳管理费、水电费、停