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标准房屋转租合同模板--第1页 标准房屋转租合同模板 标准房屋转租合同 1 出租方以下简称甲方： 地址： 联系电话： 承租方以下简称乙方： 地址： 联系电话： 甲方就乙方承租甲方场地商铺用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定， 经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米以具有测量资质的单位出具的数据为 准。 3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方 不得更改经营范围及项目。 第二条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： 1 本商铺实行日租制，每日每平方米按建筑面积计算为元，承租期租金合计元，大写。 租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前 15 日内，将下期租 金支付甲方。 2 综合管理费：每日每平方米按建筑面积计算元包括管理费、公共区域能源综合管理 费，大写，缴纳时间同第 1 条。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 标准房屋转租合同模板--第1页 标准房屋转租合同模板--第2页 租赁保证金：5000 元大写：伍仟元整。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相 关费用后，于 90 日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴 纳装修抵押金，装修抵押金为 x 元大写：贰仟元整。装修完成后，经甲方确认无损坏、破 坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后 方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它 各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否 则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并 经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增 加后的用电费用由乙方自行承担。 第五条甲乙双方的权力和义务 一甲方的权力和义务 1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。 二乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时， 乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。 3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的 统一管理。 4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并 应对所售商品实行“三包”。 5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同