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个人住房抵押借款合同范本3篇--第1页
个人住房抵押借款合同范本 3 篇
个人住房抵押借款合同范本一
合同编号：
抵押权人甲方：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：
传真：
抵押人乙方：
住所：
法定代表人：
开户金融机构：
帐号：
电话：邮政编码：
传真：
为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》以下简称“贷款合同“的顺利履
行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，
现经双方确认，共同遵守：
第一条抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
1.房屋位置：
2.房屋类型：
3.房屋结构：
4.建筑面积：
5.使用面积：
个人住房抵押借款合同范本3篇--第1页
个人住房抵押借款合同范本3篇--第2页
6.房屋买卖合同价格：
7.房屋买卖合同编号：
8.房屋所有权证号：
9.保险单编号：
第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币大写元。
1.上述贷款期限自年月日至年月日止。
2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息
及相关费用偿清时止。
第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币大写元及利息、借款人逾期应支付的罚息利
率按国家有关规定执行以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规
另有规定的除外。
第六条抵押物的保险
1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该
抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保
险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起
的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
2.乙方须在办理完毕上述保险手续 10 日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附
有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;
3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水
灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所
有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，
不得付给乙方任何保险赔偿金;
4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金
的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此
项授权非经甲方同意不可撤销;
个人住房抵押借款合同范本3篇--第2页
个人住房抵押借款合同范本3篇--第3页
6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有
权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，
余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押
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