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园林工程监理心得--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 园林工程的监理心得 改革开放以来，我国的园林事业的各个环节，从苗木育种、苗木生产、 园林设计、园林工程施工，都有了极大的发展，但是园林工程的监理却是 在96年才进入全面推行阶段，至今还存在一些问题，归纳起来主要有以 下一些方面：一是有关的法律、法规不齐全；二是对园林工程监理的重要 性及各种法律、法规、制度宣传力度不够；三是个别业主对监理单位的监 理职责支持不够；四是部分监理人员没经过专门的培训，在实际操作过程 中对施工质量、工程投资、工程进度的控制、监督、检查不力。如果这 问题不引起我们的充分重视，将会给整个监理市场造成混乱，只有解决了 存在的问题，才能促使园林监理工作的顺利开展。 一、严格控制施工质量是做好监理工作的前提。 “百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针。工程质量关系 到生产、使用的效果，关系到人民生命财产的安全，因此确保工程质量是 工程的重要环节。而影响园林工程施工质量的因素主要有（4M1E）：园林 工程施工人员、园林植物材料及构配件、园林施工机械及环境因素，这就 1 园林工程监理心得--第1页 园林工程监理心得--第2页 决定了监理人员必须设法使影响工程质量的人、机、料、法、环等因素处 于全面受控状态，实现监理的质量控制目标，从而推进监理工作的顺利开 展。要做好园林工程的施工质量监控，主要应从以下几方面着手： 1、督促施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，栽植土的 PH值应控制在6.5—7.5 ，对喜酸性的树木PH值控制在5—6.5 ，对于不 适合树木生长的栽植土应进行换土。如：茶花、杜鹃、杜英、红花继木、 香樟、欧石楠喜酸性土壤，而菊花、龙柏、石榴则喜碱性土壤，种植过程 中只有将植物的生态要求和土壤的生态特性统一起来，植株才能长势良 好，但是在实际的施工过程中，许多施工单位却不能做到这一点，他们为 了节省开支往往忽视了植株的生态需要，盲目种植，造成了景观的退化。 如我市部份道路的行道树香樟因土壤碱性较强其叶子均发生了黄化现象； 某条路的红花继木、香樟种植后才2个月却也因土壤原因造成大部份苗木 的死亡……相反地在复兴立交桥的绿化工程中，监理人员则要求施工单位 对红花继木、香樟等苗木进行了换土种植，结果长势喜人。由此可见监理 人员在监理过程中必须督促施工人员进行针对性地换土或对土壤进行改 良，以保证植株正常生长状态的持续性，同时也可减少施工单位的经济损 失，避免了对城市景观的损坏。 2、严把植物材料关，以确保工程的施工质量。监理工程师应督促施 工单位按设计图纸采购苗木，并在苗木进场前对苗木的名称、规格、数量、 产地及苗木检疫单进行验收，对不符规格的苗木一律清退。其中植物材料 质量，除应符合设计要求外，还必须符合表一、表二的质量要求： 3、建议业主、施工单位选择适宜的种植季节以提高苗木的成活率， 节约工程成本。植物的栽植季节应选在适合根系生长和枝叶蒸腾量最小的 2 园林工程监理心得--第2页 园林工程监理心得--第3页 时期，一般以落叶后至春季萌芽前的休眠时期最为适宜，但随着绿化面积 的不断扩大，工程的不断增多，苗木的反季节种植已成为较为普遍的现象， 为此监理人员必须把好苗木的反季节种植这一关。