2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案.pdfVIP

2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第1页 2021-2022 房地产估价师之基本制度法规政策含相关 知识押题练习试卷 B 卷附答案 单选题（共 80 题） 1、抵押权人和抵押人在法律上有平等的法律地位，这就决定了抵押必须在双方 （）的原则上进行。 A. 自愿 B.公开 C.平等 D.公正 【答案】 A 2、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017 年 11 月 1 日 该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年 12 月 1 日购买该楼盘的一套住房，单价为 18000 元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为 100 平方米，陈某向开 发商缴纳了 50 万元的定金。陈某向银行申请了 90 万元人民币的 30 年期的住房 贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018 年 1 月 1 日甲公司未按规定 向陈某交纳该房屋。 A.砖混结构 B.钢筋混凝土结构 C.钢结构 D.砖木结构 【答案】 B 3、下列关于注册房地产估价师执业监管，表述正确的是（ ）。 A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务 B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的，宜予回避 2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第1页 2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第2页 C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务，学时为 90 学时 D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等 【答案】 D 4、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出 让合同约定的土地用途，必须取得 ( )同意，并依法办理相关手续。 A.原出让方 B.转让人 C.规划行政主管部门 D.原出让方和市、县规划行政主管部门 【答案】 D 5、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是( )。 A.更正登记 B.预告登记 C.异议登记 D.注销登记 【答案】 B 6、下列不属于社会保险的是（）。 A.养老保险 B.农业保险 C.医疗保险 D.失业保险 2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第2页 2021-2022房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第3页 【答案】 B 7、某住宅楼共有 30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为 270 ㎡，参加共有建筑 面积分摊的住宅套内建筑面积共为 2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为 ( )。 A.0.125 B.3.6 C.3.75 D.8 【答案】 A 8、下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是 ( )。 A.收入效应＝价格效应+替代效应 B.价格效应＝替代效应+收入效应 C.替代效应＝收入效应+价格效应 D.替代效应＝收入效应－价格效应 【答案】 B 9、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ ） A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看.检验标的物 B.除法律.法规有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请 C.拍卖人承担瑕疵责任 D.瑕疵请求权是买受人相对于委托人和拍卖人拥有的权利