5设计阶段工程估价(设计概算).pptxVIP

第5章 设计概算;5.1　 设计概算根本概念;〔二〕设计概算的作用 1、设计概算是编制建设工程投资方案、确 定和控制建设工程投资的依据 2、设计概算是签定贷款合同的依据 3、设计概算是控制施工图设计和施工图预 算的依据 4、设计概算是考核设计方案技术经济合理 性和选择设计方案的依据 5、设计概算是考核建设工程投资效果的依据;5.2 设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程总概算三级，各级概算之间的相互关系如下图。;〔一〕单位工程概算;〔二〕单项工程综合概算;〔三〕建设工程总概算;;5.3 概算定额与概算指标;由总说明、分部说明和概算定额表等三局部 组成; 以墙体工程概算定额为例，墙体概算定额中综合了砌墙体、钢筋混凝土过梁及钢筋加固工程〔见下表〕。;从这个例子可以看出，概算定额综合了假设干预算定额子目，它比预算定额更综合。;5.3.2 概算指标;概算指标的内容;〔2〕列表形式;　　2、概算指标的形式 具体的列表形式包括：示意图〔略〕、工程特征、经济指标、每100㎡建筑面积各分部工程量指标、每100㎡建筑面积主要工料指标。;5.4 单位工程设计概算的编制方法;建筑工程概算的编制方法;概算定额法;概算指标法;单位建筑面积工料消耗概算指标;如果拟建工程初步设计的内容与概算指标规定内容有局部差异