北京租房协议(自行成交版).docxVIP

京建发〔2022〕309 号附件 1 BF-2022-0603 合同编号： 北京市住房租赁合同 示范文本 出租人： 承租人： 北京市住房和城乡建设委员会 北 京 市 市 场 监 督 管 理 局 二〇一九年七月 说 明 1.本合同文本为示范文本， 由北京市住房和城乡建设委员会、 北 京市市场监督管理局共同制定。 2.签订本合同前， 双方当事人应当出示有效身份证件。 出租人还 应当向承租人出示不动产权证书 (房屋所有权证) 或者其他房屋合法来 源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人允许出租的证明。 3.根据《关于发布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的 通知》(京建法〔2022〕13 号)的规定，本市住房出租应当符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住 空间的房间为最小出租单位， 不得改变房屋内部结构分割出租， 不得 按床位等方式变相分割出租。厨房、洗手间、阳台和地下储藏室等不 得出租供人员居住。 出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米， 每一个 房间居住的人数不得超过 2 人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的 除外)。法律法规另有规定的，从其规定。 4.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或者添加的内容，双方当事人应当商议确定。 【 】中选择内容，以划 √方式选定； 对于实际情况未发生或者双方当事人不作约定的