销售价格估算过程.pdfVIP

销售价格估算过程 1． 计算说明 可比实例的筛选满足了以下标准： A．用途与待估房地产相同，都为住宅 B．规模与需定价的房地产相当 C．建筑结构与需定价的房地产相同 D．交易类型、交易情况与需定价的房地产可修正为正常情况 E．成交日期与需定价的房地产时点接近 2.交易日期修正说明 2013年初至2014年6月，大连市商品房价格平稳，从2014年7月1 日至12月 1 日大连市新建商品房住宅价格持续下跌，环比下跌分别为1.3%、1.6%、1%、1.3%、 1.4%、1%。可比实例 A、B、C 的开售日期分别为 2013.05.01，20