工程预付款的计算（微课）.pptx

11:031 单元六 建设工程合同任务三 合同的管理---工程预付款的计算 工程预付款的计算工程合同中有关价款的结算与支付工程预付款工程进度款工程竣工结算款工程质量保证金工程预付款的限额工程预付款的扣回工程量的计量与确认工程进度款的支付竣工计算的编制预审查竣工结算价款缺陷责任期保证金的预留与返还 工程预付款的计算1/什么是工程预付款？承包商签订合同后进场工程预付款又称材料备料款或材料预付款。材料工程设备施工队伍临时设施 工程预付款的计算2/工程预付款支取原则工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。合同约定1、预付的工程款必须在合同中实现约定，并在进度款中进行抵扣。凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。承包人必须在合同约定的时间内提交预付款保函，否则发包人可不支付预付款，由此引起的损失由承包人承担。注意 工程预付款的计算3/工程预付款的支付在具备施工条件前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内约定的开工日期前的7天内预付工程款。承发包双方应在签订的合同条款中协商约定工程预付款的支付时限支付时间支付额度包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 工程预付款的计算3/工程预付款的支付（1）按合同中约定的数额（2）影响因素法发包人根据工程的特点，工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比，按此百分比计算工程预付款数额。将影响工程预付款数额的每个因素，按其影响关系，进行工程预付款数额的计算，计算公式为：A=(BK/T)t。其中A：工程预付款数额；B：年度建筑安装工作量； K：材料比例，即主要材料和构件费占年度建筑安装工作量的比例； T：计划工期； t：材料储备时间，可根据材料储备定额或当地材料供应情况确定。 工程预付款的计算4/工程预付款的扣回式中：T—起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；M—预付备料款数额；N—主要材料，构件所占比重；P—承包工程价款总额（或建安工作量价值）。 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当与工程预付款数额扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程价款，至竣工之前全部扣清。 11:039案例：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？　按起扣点计算公式：T=P－M/N=100-24/60%=60万元则 当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。 　　某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？ 　　按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元 则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为55.55万元）时，本项工程预付款开始起扣。 　　 谢谢