安置区项目强工序快速穿插保工期完美履约.pptx

安不忘危 革新不止强工序快速穿插保工期完美履约安不忘危 革新不止目 录一、成果背景二、选题理由三、实施时间四、管理重点与难点五、管理策划和创新点六、管理措施和风险控制七、过程检查与监督八、管理效果评价中建八局第二建设有限公司安不忘危 革新不止第一部分成果背景中建八局第二建设有限公司 中建八局第二建设有限公司1.1项目概况阜阳第四安置区项目建设单位安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司设计单位安徽省建筑设计研究总院股份有限公司勘察单位建设综合勘察研究设计院有限公司监理单位广东建设工程监理有限公司建筑面积总建筑面积约21.39万㎡，单体分为1-12#住宅及S1-S4配套商业、社区服务中心、小学教学楼及幼儿园合同工期总工期:840日历天，小学420天。合同造价53584万元工程模式施工总承包项目位置阜阳阜合产业园区天鹅湖路以北，衡山路以东，嵩山路以西安不忘危 革新不止 中建八局第二建设有限公司 1.2成果背景 ?近年来，阜阳合肥现代产业园区共拆迁 安置周边居委会、村镇等约五千余户村民。 但园区内优质的住宅小区不多，第四安置 区（南区）的如期建成将大大缓解园区内 百姓的住房难的问题。?项目作为公司重点项目，需要深耕工期管理的流程并加以推广；本项目规模较大，专业较多，工期紧，施工现场日常参与施工分包单位达到20余家，劳动力高峰期达1000人，过程管理难度较大，急需一套完善、合理的工期计划进行目标控制，同时优化劳动组合，保证施工进度及目标的实现。?工期履约是建筑施工项目管理的基本目标之一，加强合同工期履约对项目提高效益、企业效益都具有十分重要的意义。当前随着经济建设步伐的加快，建设项目周期越来越短，进度要求越来越快，建筑业施工正朝着质量好、进度快、造价合理的方向发展。如何适应市场经济条件下工程建设的客观要求，如何在保证质量的前提下，加快和缩短工期，已成为施工项目管理的重要内容。 安不忘危 革新不止背景安不忘危 革新不止第二部分选题理由中建八局第二建设有限公司中建八局第二建设有限公司 选题理由社会关注度公司方针选题理由项目定位工期要求安不忘危 革新不止安不忘危 革新不止第三部分实施时间中建八局第二建设有限公司中建八局第二建设有限公司 实施时间2020年7月-2022 年5月2022年5月-2022 年7月管理策划措施实施过程检查取得成效推广应用2021.3-2022.92020年5月-2020 年7月2021年3月-2022 年6月安不忘危 革新不止中建八局第二建设有限公司 实施时间：1#楼为例安不忘危 革新不止安不忘危 革新不止第四部分管理重点及难点中建八局第二建设有限公司 中建八局第二建设有限公司管理重难点业务涵盖面广、工程量大，工期紧张环保、疫情压力较大，夜间不允许施工等0103重难点招采时效要求高，分供选择是重点04业主对于交房质量要求高02招安不忘危 革新不止安不忘危 革新不止第五部分管理策划和创新点中建八局第二建设有限公司 中建八局第二建设有限公司五、管理策划和创新特点1、 项目施工策划 项目2020年4月20日中标，4月23日组织人员进场，分公司及项目部对项目进行施工前策划，其中施工工艺策划、过 程穿插策划、永临结合及施工段策划四方面内容策划效果尤为显著。序号策划名称策划内容备注1永临结合项目部分道路、围墙采用永临结合2施工段划分施工分为三段，住宅、小学、幼儿园及社区同时施工3独立基础一层结构施工方案一层支模架体采用工字钢作为支撑，回填完成后即铺设工字钢搭设架体，加快了主体结构施工进度，防止一层地面下沉开裂4铝膜、爬架施工方案12栋住宅3层以上采用铝合金模板及爬架施工，确保施工进度及质量5施工电梯基础策划与设计院沟通和承载力计算，安置区施工电梯基础直接采用地下室顶板预留预埋，加快施工电梯安装速度6二次结构穿插施工主体施工至四层安装施工电梯，施工电梯伸入爬架内两层，爬架提升前完成底层围护墙砌体施工7外墙抹灰及保温施工爬架提升前，完成外墙抹灰及保温施工安不忘危 革新不止 中建八局第二建设有限公司五、管理策划和创新特点 1、 项目施工策划序号策划名称策划内容备注8正式栏杆安装住宅区域所有楼层楼梯及阳台栏杆随主体结构进度同时安装9分段验收，装饰穿插小学1-3层、4-5层，住宅1-13层、14-26层分两段主体验收10安装管线开槽策划与质监站沟通，主体结构验收前完成所有安装管线开槽工作11剪力墙抹灰优化与设计沟通，剪力墙抹灰变更为薄抹灰，节约工期12屋面花架结构优化与业主及设计沟通，住宅屋面花架结构优化，降低安全隐患节约工期13室外工程过程穿插小学室外主体封顶后开始穿插施工，住宅地下室顶板土方回填结构封顶后分段回填，室外管网穿插施工安不忘危 革新不止 中建八局第二建设有限公司五、管理策划和创新特点 1、 项目施工策划——永临结合 小学西