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施工管理重点、难点分析及应对措施 依据工程地理位置、周边环境以及场区内工程地质和水文地质条件，在充分理解设计意图和招标文件的基础上，对本工程施工重点、难点进行分析，并制定应对措施如下： 施工管理重点分析及应对措施 序号 施工管理重点 施工管理重点分析 应对措施 1 合理施工组织 本工程体量较大，有超长桩、多层地下室、多层裙房及两栋超高层塔楼，结构形式复杂，造型独特，并有大量的机电设备安装、幕墙安装工程等，而同时工期较紧，合理的施工组织是本工程施工管理的重点。 （1）建立总包管理体系，根据工程特点实施分片区管理，降低施工管理的跨度和难度，使现场管理扁平化，项目管理行为更加有效； （2）制定合理的施工部署，以关键线路优先的原则进行施工安排和资源组织； （3）针对影响工程关键线路的技术难点，如超长桩、斜柱、钢结构等，提前制定针对性的解决方案，为项目提供技术保证； （4）针对影响超高层施工进度的大型垂直运输设备，如塔吊、电梯、混凝土输送泵等合理选型，按需提前进场，并加大维修保养力度，防止故障影响顺利施工； （5）针对机电、幕墙、电梯等安装工程等，充分考虑其深化设计、样板确认、订货、加工生产、运输及样板层施工、安装周期等，施工计划周密、完善。 2 创鲁班奖质量目标 工程质量目标为鲁班奖，鲁班奖是国内最高的建筑奖项，其评选项涉及面广、涉及工程建设的多个阶段，评审环节多、评审条件要求高，创鲁班奖质量目标是施工管理的重点。 （1）明确项目质量目标为鲁班奖，建立以总承包单位为主导，由政府、业主、监理、设计及各单位上级部门进行监督，把项目质量目标层层分解，做到质量受控； （2）结合鲁班奖评选办法，对鲁班奖目标进行分解，制订包括质量类、科技类和安全文明施工类等明确的单项实施目标； （3）对单项实施目标进行分解，确定其创优时间表及鲁班奖的申报计划安排，并对每个阶段具体实施的内容和要求进行分解，逐级落实； （4）各责任单位需建立健全各项质量管理制度，坚持预防为主的原则，强调事前控制，使工程质量全过程、全方位处于严格的受控状态； （5）各责任单位任务范围内，确定创优工程的质量控制重点，并制定创优保证措施及各分项工程质量保证措施； （6）在各级质量创优目标全部实现的基础上，开始鲁班奖的具体申报工作，争创鲁班奖评选工作分为推荐、初审、复查、评审四个阶段，均需制定周密、详细的组织安排，特别复查阶段的迎检安排最为关键。 3 地下室防水质量控制 工程地下深度深，单层面积大，地下室底板较厚，且底板底标高、地下室顶板面标高变化多，深降及伸缩后浇带、施工缝部位多且长度长，地下室防水施工部位点多面广，其防水质量控制是本工程质量控制的重点。 首先重点控制结构自防水质量，主要从砼质量控制、裂缝控制、施工缝控制等方面严格控制： （1）在砼质量控制方面，在附近区域范围内优选实力强、合作经验多的商品砼搅拌站，在施工过程中，安排专人定期或不定期地对原材料情况、配合比执行情况进行抽检，控制砼拌合质量； （2）对所使用配合比，经审批后方可使用，砼半成品到场后对其和易性、坍落度以及扩展度等进行抽检，合格后方可使用，并留置试块； （3）在砼裂缝控制方面，从优化配合比以降低水化热、采用综合蓄热法保温保湿、地下室外墙推迟脱模时间等方式控制大体积混凝土温度裂缝； （4）通过浇筑设备的选取、浇筑顺序的合理安排，浇筑方法的正确实施，做到连续浇筑，减少砼内部冷缝的产生，同时通过二次收光工艺和养护手段，减少砼表面干缩裂缝的产生； （5）对施工缝、后浇带处的处理，做到钢板止水带的封闭、新旧接茬处砼处理规范，地下室外墙采用止水螺杆，穿墙套管做止水处理等，防止薄弱位置渗漏水。 其次重点控制外防水施工质量，主要防水材料自身、施工质量和成品保护三个方面加强控制： （1）所有进场防水材料，首先对其进行外观检测，然后送检测机构复检，复检合格后方可使用； （2）在防水层施工中，加强对防水层厚度、遍数的控制，并对重点部位如底板和顶板高低差处、施工缝、后浇带、阴阳角、穿墙套管等部位做附加层处理； （3）防水层完成后，及时进行检验并做好保护层施工，防止成品破坏。 4 结构裂缝质量的控制 超高层结构荷载大，且因其边梢效应影响等，决定了其底板厚、墙柱截面大、沉降不均匀等特点，极易导致产生温度裂缝、施工冷缝、干缩裂缝、构造裂缝等，结构裂缝质量的控制是施工质量控制重点。 （1）在设计方面，通过优化设计，对地下室外墙外侧钢筋适当加密、在保护层内设置钢丝网，楼板四角设置放射性钢筋等措施，从源头上控制结构裂缝的产生； （2）对底板、大截面墙柱，按照大体积混凝土施工方法进行控制，从混凝土的原材和配合比的选取、养护方法、浇筑组织等方面减少其温度缝、冷缝和表面干缩裂缝的产生。 5 安全 管理 超高层建筑结构一般具备塔楼高度高、地下室埋深大、高支