第五章环境价值评估方法.pptVIP

五、对直接市场评价法的总体评价及其在发展中国家的适用性 1.在不同自然条件和经济水平下建立起来的因果(剂量—反应)关系具有特定的意义。例如，经合组织国家在温带条件下建立的土壤侵蚀与作物产量、空气污染与材料腐蚀之间的剂量—反应关系就不能照搬到热带地区。 2.在大多数生产力水平较低的经济系统中，产品市场要么不存在，要么发育不足。这给直接评价环境影响带来了困难。 第三十页，共六十三页。 第四节 揭示偏好价值评估法 一、基本概念与理论基础 二、揭示偏好价值评估法的具体方法 第三十一页，共六十三页。 一、基本概念与理论基础 揭示偏好法，是通过考察人们与市场相关的行为，特别是在与环境联系紧密的市场中所支付的价格或他们获得的利益，间接推断出人们对环境的偏好，以此来估算环境质量变化的经济价值。 一些产品或服务具有环境属性；一些产品或服务能(部分地)作为环境服务的替代品。人们对环境的支付意愿可能隐含在这些产品或服务的价格中。还有一些环境服务本身没有价格(未开发的旅游景点)，或其价格只揭示了部分支付意愿(如景点门票)，相关的支付意愿可能隐含在人们为得到这些服务所发生的相关支付中。 第三十二页，共六十三页。 二、揭示偏好价值评估法的具体方法 (一)内涵资产定价法/内涵价值评估法 内涵资产定价法（或称内涵价格法）是基于这样一种理论，即人们赋予环境的价值可以从他们购买的具有环境属性的商品的价格中推断出来。该法常用于对房地产市场的分析。因为房产价格中既反映了房产本身的特性、房产所在地区的生活条件等信息，也反映了房产周边的环境质量信息。 工资差额法。为了吸引劳动者从事工作环境比较差的职业并弥补环境污染给他们造成的损失，厂商就不得不在工资、工时、休假等方面给劳动者以补偿。这种用工资水平的差异（工时和休假的差异可以折合成工资）来衡量环境质量的货币价值的方法，就是工资差额法。该法在现实中的应用存在诸多局限。 第三十三页，共六十三页。 1.步骤与方法 （1）建立房产价格与相关特征的函数关系 Ph = f(h1,h2,…,hk)； 其线性形式为： Ph = a0 + a1h1 + … + akhk 式中，Ph为房产价格，h1、h2、…、hk为住房的各种内部特征（面积、户型、新旧程度、朝向等）和住房的周边环境特性（当地学校的质量、治安状况、购物的便利性等）。特别地，我们把hk作为住房附近的环境质量（比如空气质量、绿化条件等）。 Ph O hk 图：舒适感价格函数 第三十四页，共六十三页。 （2）求环境特性的边际隐价格 以上述线性函数为依据，知环境特性的边际隐价格为常数ak。 O Phk hk 边际隐价格曲线 右图即为边际隐价格曲线(注意该曲线的负斜率)。该曲线也表示买主的需求曲线或支付意愿函数。 第三十五页，共六十三页。 假设通过调查已知两个或两个以上买主购买hk的数量，则买主购买hk的数量与相应的隐价格的组合即为该买主的最大效用平衡点。 O Phk hk R(hk) ? D1(hk) A ? D2(hk) B 右图中，D1、D2代表两个买主的需求曲线或边际支付意愿曲线，A、B代表两个买主最大效用均衡的状态。R是平衡点的轨迹，是隐含边际价格曲线。 需要注意的是，右图中，通过调查和内涵资产定价法，我们能得到A、B这样的平衡位置，而相关曲线是不确知的。需要进一步估算环境特性的需求曲线。 第三十六页，共六十三页。 2.适用范围与条件（略） 3.存在的问题与局限性（略） 4.总体评价（略） 第三十七页，共六十三页。 高压线路与不动产—张帆，88 一些研究检验了高压线电磁场对北美居民健康的影响，但研究结论是不确定的。高压线的影响很难与与室内电器的影响区分开。然而，北美居民对电磁场的担心在增加，这反映在消费者对离开高压线居住的支付意愿。一些研究者使用内涵资产定价法估算了接近高压线的不动产的价格，发现这些不动产的价格低5%——10%。例如，加拿大不列颠哥伦比亚疗养院花了370万美元购买了温哥华岛高压线经过地区的不动产，一年后只以350万美元的价格卖出。一些受影响的消费者状告电力公司。1982年，美国加州圣地亚哥煤气和电力公司申请在一块土地上架设高压线，土地所有者Daley对电力公司提出诉讼，指出电磁场和对观瞻的影响会使土地价格下降4%。法院做出了对土地所有者有利的判决。 第三十八页，共六十三页。 (二)防护支出法与重置成本法 防护支出法。该法根据人们为防止环境退化所准备支出的费用多少推断出人们对环境价值的估价，属于揭示偏好法。 防护行为的类型： (1)采取防护措施。如采取防止土壤侵蚀的措施、安装水净化和过滤设施等。 (2)购买环境